👨💻👨💻筆記起來 #2屋打通自用,#房貸利息僅能擇一列報🏠🏠
#財政部高雄國稅局 表示,民眾購置 #2個門牌號碼 之房屋打通供自用住宅使用並向金融機構辦理自用住宅購屋借款,所支付之利息如均符合所得稅法施行細則第24條之3規定要件,僅能選擇其中一屋之 #借款利息,#申報列舉扣除。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141116中天 合法免課奢侈稅 兩戶合併 先買後繼承 影片網址→http://youtu.be/exCzaRH85ws 感謝記者 邱曉佩 的採訪,關於如何規避奢侈稅,實在點,兩年後再賣比較實際。 說到兩戶合併,門牌整合,首先須拿建管處核發的「室內裝修合格證明」給戶政單位檢閱,才能辦理合併門牌。建...
2屋打通自用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
141116中天 合法免課奢侈稅 兩戶合併 先買後繼承
影片網址→http://youtu.be/exCzaRH85ws
感謝記者 邱曉佩 的採訪,關於如何規避奢侈稅,實在點,兩年後再賣比較實際。
說到兩戶合併,門牌整合,首先須拿建管處核發的「室內裝修合格證明」給戶政單位檢閱,才能辦理合併門牌。建議應一併將貸款、房屋稅以及更動管線所造成的影響納入考量。合併戶多發生在高房價區域,因高精華地段推出的產品坪數可能較小,豪宅買方又多喜愛大坪數格局,但一次購買2~3戶可能被銀行認為是投資客而限縮貸款。
以下是新聞報導……↓
想買房或投資,不少人都會考量到奢侈稅問題,也就是名下只要有兩間房產,在兩年內買賣就會面臨到課奢侈稅,但現在國稅局教你,看清楚「免課奢侈稅之戶數認定原則」也許就能少一筆稅金。
首先就是戶數認定原則,如果兩戶房產打通隔壁自用,就能當做一戶,買賣就能免課稅。
房仲業者 陳泰源 表示:門牌整併比較要花時間,至少3個月通常是半年,時間會比較久,比較麻煩的是戶政機關申請的過程有很多審核的程序。
台灣人很常見的繼承問題,如何免課奢侈稅,原則認定就是買屋和繼承的順序,如果是先繼承後買屋就要繳稅,但如果是先買屋後繼承就能免課稅。
房仲業者 陳泰源 表示:先買了之後,在兩年之內想賣,而你後來才又繼承了另一間房子,兩年內買賣都不會有奢侈稅的問題。
國稅局公佈原則就是因為民眾遇到戶數和繼承的問題最多,因此才特別解釋,對於買房困擾奢侈稅的民眾已有規則可循,自己到底會不會得多繳一筆稅金。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81624608
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