實價登錄2.0終於過了,#囤房稅呢?
剛剛內政委員會初審通過實價登錄2.0的配套相關三個法案,預計最快這週五院會就可以完成二、三讀,是立法院朝野各黨給青年朋友居住正義的耶誕節禮物。
早上我在內政委員會作提案說明,歸結就是「#公開透明、#資訊對等」八個字。讓購屋者和賣方可以資訊對等,才能公平的議價,而且包含預售屋,也能處理紅單炒作的亂象。
台北市政府在實價登錄立法以來,將價格區間公布的範圍愈縮愈窄,地政雲從30戶到15戶,原本準備要縮到2個門牌號碼,現在修法通過必須公布到戶。另外,台北市政府主動做的,買賣定型化契約備查,修法通過之後,也將全台實施,這對民眾買屋將更有保障。
民眾黨今年初進入立法院,就提出實價登錄2.0、囤房稅兩套居住正義法案,今年房市攀高,央行開第一槍進行多屋者房貸的信用管制,現在實價登錄2.0完成修法,各部會通力合作的項目裡,就屬財政部主管的囤房稅最關鍵且有效。
上會期我們通過《#公衛師法》,幫助全面防疫,這會期將通過《#平均地權條例》《#不動產經紀業管理條例》《#地政士法》等「#實價登錄2.0」配套法案,希望下個會期趕快通過「#囤房稅」的《#房屋稅》修正草案,#居住正義不能等!
同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露 三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770 知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。 記...
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👨💻👨💻筆記起來 #2屋打通自用,#房貸利息僅能擇一列報🏠🏠
#財政部高雄國稅局 表示,民眾購置 #2個門牌號碼 之房屋打通供自用住宅使用並向金融機構辦理自用住宅購屋借款,所支付之利息如均符合所得稅法施行細則第24條之3規定要件,僅能選擇其中一屋之 #借款利息,#申報列舉扣除。
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2個門牌號碼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄,只要選定縣市打上住址,一整排都是和平大苑買賣記錄,連地段樓層通通攤在陽光下,從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者/陳泰源:你沒有辦法用社區名來搜尋,但是你如果知道那個社區的地址,那你就可以搜尋到這一整排,比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0,舊版以30個門牌號碼為區間,新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示,在地圖功能中還有「週邊設施」功能,一點下去,交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢,連租金都能查,只是要注意,只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭(術磊)小姐:透明很多,至少已經有資料了。
強尼先生:我有用過舊版的實價登錄,我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的,以前會查不到完整的地址。
記者/張珈瑄:因為實價登錄可能會被墊高售價,有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號,把成本灌進房價裡。
還是防不勝防,假設建商送你百萬裝潢,油漆還負家電,這些成本通通都在房價裡面,看似白白送好康,等於直接墊高幾百萬,因此專家說,實價登錄雖然價格透明,但實際狀況,民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html
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新冠肺炎多起確診個案都出現在傳統市場,擔心傳統市場成為防疫破口,各地方政府嚴陣以待。雙北市尚未祭出人流強制管制,但台北市有部分市場實施自主分流管理,像永春市場以門牌號碼和樓層數,來細分到市場的日期和時間。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/528575
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之前買了一間房子,前屋主是二間套房打成一間,但有二個門牌號碼,
也有二個建號。在買房的時候吃了不少苦頭,一來銀行說二個套房都
沒超過十八坪,不給貸款,不然就是只能貸五成,利率還比較高。
重點是他認定你持有二間房子,一間自用但另一間就不能算自用了。
後來去辦了建號合併,只剩一個建號了。想要轉貸,但是有些銀行說
還是二個門牌號碼,依然是認定二間小套房。但也有一、二家是說合
併建號就算是一間了。
想請問一下,若以後要賣掉,到底一個建號就可以還是合併成一個門
牌號碼比較保險呢?但合併門號,要找建築師辦理,還有什麼結構的
測量(因為中間的隔間牆打掉了)找人估價要九萬元。
到底該怎麼辦理?有沒有達人可以給我建議一下呢?謝謝
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