📢📢地政知識!申報地價稅記得勾選土增稅申報書第14欄📢📢
桃園市政府地方稅務局表示:為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅,於土地增值稅(土地現值)申報書第14欄列有「#是否申請自本年起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項,當民眾申報土地增值稅時,可於土地增值稅申報書第14欄位勾選「#申請」以先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率,簡便省時,請民眾多加利用。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高 影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI 感謝記者黃慧婷的採訪,說真的,類似這樣的議題,問代書會比我們仲介還清楚,其實我有轉介紹我認識的美女代書,可惜她害羞不願受訪,所以還是換我講,不過我講的內容是比較safe的,不過...
土地增值稅申報書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高
影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI
感謝記者黃慧婷的採訪,說真的,類似這樣的議題,問代書會比我們仲介還清楚,其實我有轉介紹我認識的美女代書,可惜她害羞不願受訪,所以還是換我講,不過我講的內容是比較safe的,不過,這個「售屋所得稅」這個專有名詞,我似乎覺得好像是記者自創的,怎麼過去沒怎麼印象?誰可以指正我?
像我小年夜成交的一筆約1000萬的套房,一開始原本屋主賣方很開心,結果買、賣、代書三方坐下來聊天時,賣方得知她要繳交那麼多的稅,當場傻眼,甚至一度後悔用約1000萬元的價格出售(好家在賣方已經無法反悔了!)
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:你現在看到的這個裝潢,其實都還蠻新的,因為屋主他也才剛裝潢不到兩年。
房仲強推大直豪宅,但房子該不該在這個時候賣?屋主有疑慮,因為賣房子,財政部課很大!
記者黃慧婷:如果你手上沒有像我這一份成交證明的話,沒關係,財政部幫你算,像是我背後這一戶房子,大約是2000萬,就要比去年多繳40萬的售屋所得稅。
以剛成交一戶明水路約17坪的房子來看,去年賣屋所得稅率是42%,如果以綜所得最高4成來算,去年售屋所得稅,今年要申報168萬,但是前年售屋所得稅37%,屋主前年賣屋,去年要繳148萬,等於今年報稅要多付20萬給政府,這樣一來賣房子的屋主大喊「吃不消」。
屋主阮美霜表示:所得稅一年到最高的40%,那你說再多繳,都已經繳那麼高了,再多繳40萬,那真的是太多了!
稅率年年漲,原本要避土增稅的民眾,想趕在去年把房子賣掉,沒想到今年又逢售屋所得稅大增,一樣沒賺到。
房仲業者陳泰源表示:土地每一年都會看狀況去做一個調整(升),會往上做一個調升,所以你反而是越早賣,你要繳的土地增值稅是越少的。
新版售屋所得標準,台北市42%,新北市的板橋、永和、新店漲到28%,最高漲幅有7%,雙北市漲幅大,為的就是政府要落實「實價課稅」抑制房價。
新聞網址→http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6972210.shtml
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48289930
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