有粉絲通知在這裡看到我~
媽,我在這鵝~~
#謝謝記者小瑞的採訪
最近是真的很忙,
常常受訪就是找空檔,胡言亂語一番。
這一次,是好妹子瑞甄換到新單位,
看到網路批批踢版上發問就想來寫一篇,
我看了她寫的Line提問方向,
兩分鐘想了一下該怎麼回答~~
上網找試算網站算了三種可能後,
就跟妹子說:你可以打來了,我有15分鐘空檔~
回答這類問題,很簡單,也很快,
但我可能有強迫症,
我知道給給記者有梗、有數字的內容,
而不是空泛的理論,
還好,姐姐以前有練過,
所以,這類的主題,我沒寫過100篇,恐怕也有50篇,
實在小菜一碟。
重要的是,能讓記者妹子快速完成採訪報導,
有幫上忙,才是重要的。
有空大家也可以看一下,月結餘10萬的早餐店夫妻,
該不該信用貸款籌頭期款買房呢?
#腦子在想甚麼
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成 三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ 房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。 記者/光申鈺、王承偉 採訪報導…...
800萬房貸試算 在 Kamila 小K貓 Facebook 的精選貼文
最近看朋友提問買房好,還是租屋好?
一體兩面
首先先考慮地區
CP值是否值得投資?
我有一些台北的朋友會去桃園置產
覺得生活圈在台北
但是房價太高負擔不起
所以
ㄧ.
要考慮到買房後是否會變👉房奴?
生活品質是否會嚴重受影響?
如果覺得以上不會受影響
那可以考慮買
二.
租金太高?是否付的划算?
覺得爽房東
但是否有評估過房東要承擔的修繕費?
1.👉評估繳房貸後每個月可以存多少錢?
2.👉評估付房租後每個月可以存多少錢?
3.👉覺得分期付款買一個資產好?
4.👉還是自由自在可以搬來搬去好?
壓力比較小比較好?
要把所有理由寫下來
才能做出最正確的判斷
三.
評估租屋的風險:
1.有可能會因為房東
想賣房而遭受驅趕是風險之一
2.鄰居素質可能大多不好
3.生活品質受限
租屋的好處:
壓力小
自由自在
評估買房的風險:
1.有可能未來有計畫不在這個地區發展
會因為房而人生計畫被綁住
可能會有限制,不能有大變化
2.工作停擺是否可以付的起貸款?
房租可以欠,房貸不能欠,不然等著被法拍
買房的好處:
房子畢竟是資產
以後急需用錢可以抵押,利息也低
但不建議二胎,二胎通常利息很高
總結我覺得首先
1.要多看房,多比較
評估CP值跟地區是否值得花這個錢?
2.評估投資報酬率
如果真的因為壓力買房了但想出租
存款的緩衝期大約可以負擔多久後出租
我個人建議是👉一年的存款
3.還款的壓力會不會造成自己的負擔
通常他們會有試算表讓你算一下
舉例:
貸800萬分30年
一個月26962
如果這個金額
評估後覺得不會有壓力
如果不會👉就可以買房
如果會👉就不要買房
變房奴被法拍你會更難過
以上個人想法
👉這個問題其實沒有絕對答案👈
一定要聽自己內心真正的聲音
和檢視自己能力是否負擔的起
不要過度自我膨脹就衝動去買房
不要庸庸碌碌安安穩穩選擇租房
任何事都有自己想要的方向和心中的答案
800萬房貸試算 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ
房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。
記者/光申鈺、王承偉 採訪報導……↓
多數人仍然不考慮,為了鼓勵年輕族群買房,限定20~40歲原本20年的還款期限可延長到40年,實際試算假設總價約1000萬的新屋,貸款八成800萬、利率1.4%,20年還完等於每個月得要還款四萬兩千多元,若改為40年限,每個月只需繳兩萬五千多元,整整少了約一萬六千元,但相對會多出兩百多萬的利息。
房仲業者/陳泰源 表示:「最近確實會遇到比較多的年輕人、首購族,哪怕只是存個幾十萬、不到一百萬的年輕人,他也都會考慮買個房子先。」
40年房貸每月還款壓力減低,但也有人認為,到老還要還款很吃力,怎麼貸最有利?還是得算仔細。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JloBCSeV108
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923inews-40101.html
200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
800萬房貸試算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200923三立iNEWS 新房貸方案出爐!40年房貸、10年只需還1成
三立影片→https://youtu.be/j2YHmVhVGkQ
房仲熱情介紹就是希望能順利交屋,但不少年輕人因為房價高背不起貸款放棄買房念頭。就有銀行推出方案,把房貸年限延長至40年。
記者/光申鈺、王承偉 採訪報導……↓
多數人仍然不考慮,為了鼓勵年輕族群買房,限定20~40歲原本20年的還款期限可延長到40年,實際試算假設總價約1000萬的新屋,貸款八成800萬、利率1.4%,20年還完等於每個月得要還款四萬兩千多元,若改為40年限,每個月只需繳兩萬五千多元,整整少了約一萬六千元,但相對會多出兩百多萬的利息。
房仲業者/陳泰源 表示:「最近確實會遇到比較多的年輕人、首購族,哪怕只是存個幾十萬、不到一百萬的年輕人,他也都會考慮買個房子先。」
40年房貸每月還款壓力減低,但也有人認為,到老還要還款很吃力,怎麼貸最有利?還是得算仔細。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JloBCSeV108
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923inews-40101.html
800萬房貸試算 在 請問有人背過800萬的房貸嗎?? - Mobile01 的推薦與評價
800萬 的房貸~本金加利息應該不只33K 可能是你誤算了~本息應該是42K左右佔你每月收入50%以上~建議再考慮一下請善用房貸試算網 房貸試算. ... <看更多>