超強水逆襲台五星座易遭厄運波及。
文/清水孟國際塔羅小孟老師
9月27日~10/18日水星開始逆行,此次逆行在天秤座,格外要注意兩岸關係在9月27日與10月18日恐會發生不利關係,務必避免刺激言論;第二波水逆時台灣疫情出現破口,第三次水逆恐要更為小心,一不小心恐會有嚴重疫情產生,股市投資人千萬不要加碼因為天秤座代表槓桿,槓桿太大的人容易資產泡沫,投資人持有股市者建議見好就收,也要留意世界有火山爆發危機。
9/27-10/18日逆行這段時間會有一些星座過的比較辛苦,「水星逆行」代表情緒、回放和停滯。古人認為水逆行運非但沒有前進,甚至還往後遞延,也就是一種「好運暫停」的概念,於是占星學家會將水星逆行,看成不順利的代名詞,清水孟國際塔羅小孟老師並列出重災區5大星座。
*建議多吃紅色與綠白色蔬果,
如:蓮霧.火龍果.菜頭.釋迦.綠葡萄
受波及五星座:
第五名牡羊座:情人爭吵,夫妻口角。
牡羊座的人要小心,在水星逆行進入你的夫妻宮位,代表著感情會遇到麻煩。已婚夫妻會吵架,心情不好遷怒;看不慣另一伴的生活習慣購買的東西不合意,就與對方生悶氣等。此外,單身者要小心遇見爛人、感情騙子以及不忠誠的行為,因此建議情侶講話前要先想過,單身者談戀愛要擦亮眼睛。
第四名:處女座:財來財去,物品遺失
水星逆行進入處女座的財帛宮位,不小心將包包遺失或弄丟皮夾;汽機車零件損壞,需花大筆資金維修;生活作息不正常,上班開會搞錯方向,老闆交代事項忘記處裡;約會時間、交通混亂大打結,讓情人心情不美麗;買賣購物產生糾紛,傷錢又傷神;會有精神不佳,思緒不清楚,也會有跌倒受傷的現象,可謂人財兩失,要多加小心,讓自己保持清醒理智,才能安然度過水逆。
第三名:摩羯座:注意事業,業績下滑。
水星逆行進入魔羯座的事業宮位,意味著在工作事業上會有不順利的情況。產業不佳導致事業停頓或工作停擺;與合作夥伴發生糾紛;工作上的電郵無法正常傳送,使得與客戶端產生誤會;跟老闆溝通不良;例行性的工作沒注意到而被刁難。
第二名:雙子座:易遭套牢,不宜投資
水星逆行進入雙子座的偏財宮位,顯示若你想投資容易精神欠佳判斷錯誤,有任何與偏財相關的都不會順利。在股票基金不要投資,會套牢;大樂透彩券刮刮樂等不宜購買,因為中獎機率欠佳;也不適合打牌賭博、小賭傷心大賭傷錢包;旁人邀約投資,反而陷入騙局裡。
第一名:天秤座:注意交通,外出當心
水星逆行進入天秤座的本命宮,顯示將有交通事故的發生;因此開車、騎車或是搭乘交通工具都要注意路況,尤其是與其他車輛的距離保持,小心車關意外。另外就是外出郊遊,若是在山區請小心落石跟掉落物,請多留意身邊環境跟人身安全。還有請小心詐騙事件的發生,請多提高警覺,精神不濟時,更別隨便答應別人,錢財損失事小,若是涉及法律訴訟,可就麻煩纏身了。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#盤中零股 #股票新手 #0056零股 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5 ————————————————————— 📈盤中零股交...
「0056零股」的推薦目錄:
- 關於0056零股 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於0056零股 在 Facebook 的精選貼文
- 關於0056零股 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
- 關於0056零股 在 SHIN LI Youtube 的最讚貼文
- 關於0056零股 在 [請益] 新科韭菜想請問0056 VS0050 VS 台積電- 看板Stock 的評價
- 關於0056零股 在 每天買1股00878、0056、0050。每天買進零股ETF。 - YouTube 的評價
- 關於0056零股 在 零股交易8家券商手續費統整與APP評比操作!0050 ... - YouTube 的評價
- 關於0056零股 在 柴鼠兄弟- ⟪從0050與0056配息結構中發現有趣的巧合...⟫🍱 ... 的評價
- 關於0056零股 在 選擇0050跟0056的差異在年紀? - 理財板 的評價
0056零股 在 Facebook 的精選貼文
收到Story Wear的海洋故事衣、及口罩袋之後滿滿的感動❤️
一直想著
要如何才能呈現她寬容又大氣的簡單與初心。。。
陽光正好之日
走了一趟渺無人煙的近郊山林
套上故事衣
彷彿也自然而然的被這舒適簡樸的臺灣景觀包覆其中
感恩冠百的又一號美好作品❤️
為地球環保與永續
為溫柔女力與手作
以愛募資。。。
也祝福大家
中秋平安快樂🙏🏻🙏🏻🙏🏻
#海洋故事衣
#零癈棄時尚
#超級無敵好看❤️
【為海洋發聲的故事衣|Story Wear ╳ 看見.齊柏林基金會】
我們希望,時尚不只是人們對風格的一種選擇更可以將自己對環境的期望,寄託在這份選擇身上與我們攜手穿上改變的美好想像
故事衣募資上線中👉 https://www.facebook.com/storywear/posts/211204997686021
零廢棄時尚品牌「Story Wear」 攜手「看見.齊柏林基金會」推出聯名款服飾,由Story Wear 將齊柏林導演所拍攝的海洋、蚵架,轉換成時尚語彙融入丹寧時裝設計中,並利用100%回收牛仔褲及紡織庫存布料做為製作原料,讓大家在擁抱對台灣環境未來的想像以外,也有機會將這份最獨特的風格穿在自己身上!
當想要改變的人,遇見另一群有同樣理念的人們時,這股微小的力量,或許就能帶來溫柔而堅定的啟發。
Story Wear 2022年系列設計
✅ 將齊柏林導演空拍的台灣景象,轉換為時尚象徵語彙
✅ 個人化洗標,讓每位集資者簽署自己獨一無二的理念
✅ 原料來源透明,100%回收牛仔褲及紡織庫存布料
✅ 初心堅持不變,持續為在地弱勢族群提供工作機會
✅ 台灣唯一零廢棄時裝品牌,各界肯定、響應的永續時尚
新聞圖片連結:https://drive.google.com/drive/folders/103xoFyUKFI8-ZKVFLMyO50mvrgXaAm14
0056零股 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【置富房託是理想收息股】
置富產業信託
FORTUNE REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
股票代號:0778
股息率:5.5%
每股股息:$0.47
業務類別:地產業
集團主席:徐勝來
主要股東:長江實業地產有限公司(1113)(26.9%)
集團網址:http://www.fortunereit.com
5年業績
年度:2016/2017/2018/2019/2020
收益(億) :18.8 /19.4/19.4/19.6/18.4
可分派收入(億):9.35/ 9.71/9.86/9.94/9.70
每股盈利:0.66/ 1.68/3.12/0.76/-1.63
每股股息:0.49 /0.51/0.51/0.51/0.47
--企業簡介--
置富產業信託(置富)是一個房地產投資信託基金,成立於2003 年,2010 年在香港上市。根據當中的信託條款, 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。
置富在香港持有16 個私人屋苑商場,物業組合包括約300萬平方呎零售空間及約2,700個車位。置富的商場部分原本有17個商場,於2018年以$20億出售和富薈。
--物業組合:私人屋苑商場--
置富由長實分拆出來,當中的物業組合就是16 個商場,位置分布全港各區,租戶數目過千個。這些商場都位於私人屋苑中,商舖以提供日常購物的需求為主,顧客主要是該屋苑及當區居民。
以質素來評估,這些屋苑商場並不是最高級別,但由於居民消費穩定,較少受外來因素及經濟周期影響,所以令租金收入穩定,加上不少商場位置不算差,估值不低,出租率高,因此以整體來說,置富都有一定質素。
【圖1】--置富商場組合的資料
從組合中可見,商場位置分布在各區,位置雖然不是旺區或消費區,但由於客源是該區居民,所以仍有相當的人流。
多年來的出租率都有97%以上,2018年由於有商場翻新影響出租率,整體來說,仍是一個理想的水平,雖然近年每年都有將租金調升,但沒有影響出租率,反映物業有質素,位置有一定的人流,令出租情況理想。
--三大重點商場--
【圖2】--所商場所貢獻的收入佔比
在16 個商場中,收入貢獻最多的3 個商場是:置富第一城、置富嘉湖及馬鞍山廣場,因此將這幾個商場作簡單分析。
置富第一城位於沙田,是擁有10,000 個單位的沙田第一城住宅項目的商場部分,地點位於第一城港鐵站附近,主要客源為該屋苑及該區居民。
置富嘉湖位於天水圍,是天水圍區最大的購物中心,由於有戲院及娛樂設施,有一定的吸引力,成功吸引周邊地區人流,帶動理想收入。這商場於2018年花了$1.5億進行商場的翻新,提升長遠的價值及租金收入。
馬鞍山廣場位於沙田馬鞍山,商場與馬鞍山港鐵站直接相連,連接巴士總站、公共小巴總站及的士站,交通方便,是區內的大型主要商場,除了附近屋苑外,亦能吸引馬鞍山區的市民。
這3 個商場的收入貢獻,佔整個置富物業組合一半,是重要的組成部分,而這3 個商場主要都是以民生為主,因此較少受經濟周期的影響,同時自由行對其影響亦較少。
置富在整個商場組合中,絕大部分都是居民日常生活所需,從下圖的租戶行業分類結構,可見都是民生類別。當中特性是收入穩定,但租金上升的幅度不會太高,反映置富的派息將呈平穩上升的格局。
【圖3】--租戶行業分類
--回報與估值--
雖然置富的收入不會高速增長,但不代表沒有增長的能力,受惠近年樓市上升的帶動,當中的商場組合估值亦不斷上升。
投資者在評估房託時,物業估值是其中一個參考指標,但並非唯一的指標,雖然股價很多時會低於估值,但不一定便宜。
因為分析股價平貴的指標,會放在回報率,而不是單以資產數字作準,而評估房託的回報率指標就是股息率,因此這才是最大的分析要點。
【圖4】--每基金單位資產淨值及物業估值
股息源自「可分派收入」,而當中源自租金,因此租金是當中的要點。
從置富5 年的收入數據中,可見租金收入不斷上升。由於5 年內的商場組合只有少許變化,因此總收入的上升就是來自加租,反映期內即使不斷加租,以長期平均計,出租率亦沒有因此而下跌,市場能承受當中的租金,最終帶動股息上息。
--疫情因素--
雖然疫情對零售市道有影響,令租金收入存有潛在變數,但從2020年度的數據分析,對置富的實質影響,並不算大。其中一個原因,就是這房託的物業是民生類,對旅遊業的影響較少。
加上疫情只是中短期的不利情況,長遠會慢慢好轉,而投資者應集中企業的長期情況。而置富在長遠收息的角度,仍是不差的。
--投資策略--
雖然置富所持的物業並非最優質,但從上述分析,可見仍有一定質素,而屋苑商場租金穩定更是優點之一。
這股票受租金上升、股息上升的帶動令股價保持上升,而股價的上升幅度超過股息上升的幅度,除了因為之前低息環境令收息資產被追捧外,另一原因是物業價格的上升。香港樓價近年上升不少,商場物業同樣升值,帶動置富的股價上升。
若然樓價回落,這股的股價將有所調整,但當中的租金未必會下調,又或跌幅有限,因此股息回報其實有一定保障。在香港樓價處較高水平以及美國加息周期的前提下,投資者只要用上分注買入的策略,便能有效減少風險。
投資者不應著重股價回報,因為樓市再升值的空間已有限,所以往後股價將平穩發展,而焦點應落在股息回報率之上。
由於這房託以100% 派息的模式進行,所以股息穩定,但增長只能來自加租,而不是發展,因此股息將呈平穩增值的模式,而5.5%-6% 的股息率已是合理區。因此,現價合理。
投資策略可用分注買入,慢慢儲貨的模式,只入不出,長期甚至永遠持有作收息。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
0056零股 在 SHIN LI Youtube 的最讚貼文
#盤中零股 #股票新手 #0056零股
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5
—————————————————————
📈盤中零股交易
1張=1000股,零股交易以「股」為單位最低1股最高999股
第一次撮合為9:10,之後美3分鐘搓合一次
僅限「電子交易」
交易時間 9:00 - 13:30
📈盤後零股交易
僅撮合一次,於14:30集合競價撮合成交
委託形式不拘
交易時間13:40 - 14:30
📌手續費最低1元券商
國泰、統一、新光、富邦、群益、元富、元大
📌手續費最低2元券商
第一金證券手續費低消為2元
富果帳戶|https://shinli.pse.is/M4Q9V (註冊享108元)
新光證券|https://shinli.pse.is/3a3qpk(註冊完成步驟享500元手續費抵用金)
開戶完成後,將姓名、身分證、電話寄信至 yali@skis.com.tw
並註明「SHINLI推薦」,即可享有抵用金
✅LINE社群| 加入時需輸入密碼shinli
https://line.me/ti/g2/nqnMgLurq6oKZjTmoTeIpQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
—————————————————————
*信用卡專區*
💡網購信用卡💡
玉山Ubear |https://pse.is/KXJWW (網購/行動支付3.8%)
玉山Pi錢包|https://shinli.pse.is/PSTRY (PCHome 5%回饋無上限)
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju (行動支付/網購6%)
永豐JCB|https://shinli.pse.is/N4YCD (網購6%)
富邦momo|https://shinli.pse.is/RBJNF (網購5%回饋無上限)
💡一般購物信用卡💡
聯邦賴點卡|https://pse.is/DTNEM (國內4%/海外5%)
台新玫瑰Giving卡|https://shinli.pse.is/vhf4q (假日3%)
富邦J卡|https://shinli.pse.is/U8UWP (國內3%無上限)
花旗現金回饋Plus|https://shinli.pse.is/uap54 (指定行動支付10%)
星展eco永續卡|https://shinli.pse.is/RNHW6 (國內3%現金回饋)
玉山Only|https://pse.is/J668L (餐廳3.6%回饋無上限)
FlyGo卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1jp (高鐵/飯店6%)
匯豐現金回饋卡|https://shinli.pse.is/SWH6N (國內1.22%/海外2.22%)
💡行動支付信用卡💡
台新街口聯名卡 |https://shinli.pse.is/u9t7r (綁街口最高5%)
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju (LP/街口/Pi錢包6%)
💡里程信用卡💡
匯豐旅人-輕旅卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1hy
匯豐旅人-御璽卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1hz
匯豐旅人-無限卡|http://comparegroup.go2cloud.org/SH1i0
國泰亞洲萬里通-世界卡|https://shinli.pse.is/x8ccv
國泰亞洲萬里通-鈦商卡|https://shinli.pse.is/vtcus
玉山Only|https://pse.is/J668L (最高5.2%回饋無上限)
💡公告至2021信用卡💡
聯邦賴點卡|https://pse.is/DTNEM (國內4%/海外5%)
花旗現金回饋Plus卡|https://shinli.pse.is/uap54 (指定行動支付10%)
台新玫瑰Giving卡|https://shinli.pse.is/vhf4q (假日3%)
永豐JCB|https://shinli.pse.is/N4YCD (網購5%/外送平台10%)
永豐Sport|https://shinli.pse.is/N4YCD (健身房/運動用品/藥妝店8%)
玉山Pi錢包|https://shinli.pse.is/PSTRY (國內最高5%)
玉山UBear icahs聯名卡|https://pse.is/KXJWW (網購/行動支付3.8%)
玉山e.Fingo|2a5GCNHG (輸入推薦碼享抽獎機會)
iLEO|https://pse.is/H4H8E (72萬1.2%超高活存利息)
遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (2.6%活存利息)
*高活儲網銀專區*
永豐大戶|https://shinli.pse.is/TW36T (50萬內1.1% 推薦碼shinli)
Richart | https://tsbk.tw/urwbc/(輸入推薦碼SHINLI4 送Richart造型帆布袋乙個)
王道銀行|https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)
iLeo|https://pse.is/H4H8E (1.2%超高活存利息)
遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (2.6%活存利息)
*APP推薦*
富果帳戶|https://shinli.pse.is/M4Q9V (註冊享108元)
新光證券|https://shinli.pse.is/3a3qpk(註冊完成步驟享500元手續費抵用金)
開戶完成後,將姓名、身分證、電話寄信至 yali@skis.com.tw
並註明「SHINLI推薦」,即可享有抵用金
全聯|O4EL1D8 (輸入推薦碼享200點)
家樂福|A542GMO (輸入推薦碼享9,000點)
註冊Shopback👉https://shinli.pse.is/SR4UE (享100獎勵金)
0056零股 在 每天買1股00878、0056、0050。每天買進零股ETF。 - YouTube 的推薦與評價
小資族的 零股 投資法,最好的就是 0056 、00878、0050,每天買一些 零股 。 1.千萬別一次買一張,很容易套牢。分成 零股 分批買,比較容易賺到錢。 2. ... <看更多>
0056零股 在 零股交易8家券商手續費統整與APP評比操作!0050 ... - YouTube 的推薦與評價
盤中零股#股票新手# 0056零股 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿❗️每月45元幫助我創作更多 ... ... <看更多>
0056零股 在 [請益] 新科韭菜想請問0056 VS0050 VS 台積電- 看板Stock 的推薦與評價
-------------------------------------------------------------------------
※發文前請先詳閱[請益]分類發文規範,未依規範發文將受處份。
※板規1-4-2.請益可提及標的,但是只要屬以下如:
1. 問標的漲跌,或持股分析。
2. 預測性質,個股或產業未來性。
3. 請求推薦,或有推薦意圖。
請使用 [標的] 分類並依「正確格式」發文
違者將砍文處分。
----------------------------按ctrl+y可刪除以上內容。---------------------
我的家庭 因為2 30年前長輩在股市 大賠過 所以
我們從小就被告誡 不要玩股票
不過由於今年疫情 銀行的定存 實在低得太誇張了 0.79%
一直有朋友鼓吹我們 去買0056
我後來就想 把買完房子 剩的錢 大約剩90 開始投進ETF好了
怎樣都會比0.79%好....
一開始不懂反正開完戶 就買了24萬上下的0056
後來想到 對喔 PTT有股票版 開始來做功課
大家都說買0050買到老 再做打算 比56好
又買了20萬 就是2股0050
本來之後就想說定期定額 一個月 存個一兩萬 買0050
但是看了一兩個星期的文 大家天天 都在說台積電
也從中知道 50這種股 台積電比重很高
也有人說 買50 不如直接買台積電算了
我自己目前是打算留下20萬 用來當生活的急用
所以大概還剩下約30萬的資金 跟以後 每個月定期定額的錢
我現在有點不知道 我要把錢拿去買 零股的台積電
還是繼續買50
我們一開始買ETF的用意很簡單 看中56的配息 比銀行定存高...
做了2 3個星期功課 才知道 這之中會有不確定性
我也了解到這之中的風險
想請問各位股神 剩下的30萬 跟之後的定期定額 你們會怎選
或是如果把56 50都賣掉 直接ALL IN GG ??
我才買沒多久...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.220.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607514412.A.BC9.html
再來觀察
※ 編輯: yapot (218.173.220.134 臺灣), 12/09/2020 19:58:06
這些就是我扣掉生活費 貸款 一些吃喝享受後 剩的錢 要有決心放個10年以上
說是這樣說 但是不知道他一直跌的時候 心理會不會受不了 因為是第一次上車..
並沒有 ALL IN 感覺突破自己的貪念跟心魔 是我要學習的目標
※ 編輯: yapot (218.173.220.134 臺灣), 12/09/2020 22:32:50
70% 2330 30% 0050 然後至少留2-30萬資金在身上 以防各種需要
多餘的錢 就依照比例跟定期定額
※ 編輯: yapot (218.173.220.134 臺灣), 12/09/2020 23:06:13
... <看更多>