【龔成問答信箱】(Q18061-Q18080)
Q18061:
龔Sir,第四堂課上有幾個問題想請教:
(1). 在三個基分析的方向中「經濟分析」除了筆記上所列的5項指標外,有否其他值得留意的分析要素?
(2). 在「折現率的計算」部分,筆記中指出「恆指過往50年,升幅連股息回報率為14%」「過往10年至20年,則大約為8%-10%」,有關恆指升幅及股息回報率在哪裏可以找到?還是這是老師計出來的數字?若是老師計出,可否請教是如何計出的?
(3). 在「現金流計算」部分,指出公司可能會有增長率,這個增長率是否指「盈利」的增長率?如果是,盈利增長率是如何計算?
以第57頁PPT為例,若要計算西隧2020年會出現的盈利增長率是否(12-10.8)/12X100%,即「盈利增長率」為10%。如果單是西隧的盈利增長率為10%,是否不宜用DCF去計算?然而放到港通(0032)中去計算,西隧只佔50%,盈利增長率除2,是否就仍可用DCF計算?
有勞老師賜教,候覆,謝謝。
龔成老師:
1)當然有,經濟分析可以好多,而課堂所講的,是較重點的指標,其實如果你有睇財經新聞,都會見到有講一些重要的經濟數據,你可以留意。而到進階班,會再有相關的講述。
總之你記住,要找「對經濟有長期影響」的指標,並不是短期性的。
2)你上恆指服務公司的網站,而我的計算,就是將過往50年,數據,取複息平均,再加股息率(股息率在網站都有)。
3)對,是盈利。
你唔能夠只用一年的數據,要用多幾年,得出長期增長,再進行推算。
如果計算無限年期的數目,增長率就一定不能大過折現率,但如果有年期,如西隧,就算增長率10%都無問題。
港通佔一半權益,因此在計好西隧的價值後,就會除價值除2,就為港通的資產,而不是增長率除2。
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Q18062:
老師,我與丈夫月入12-14萬
自住樓950萬,月供14000尚欠380萬
出租樓1: 540萬,租可抵貸尚欠250萬
出租樓2: 350萬,月有4000盈餘 尚欠80萬 (與弟弟聯名)
儲蓄(私己70萬,共同儲備15萬,丈夫儲蓄不明但應該不會多)
每月可儲約3-6萬 (已包括稅務,保險,供樓,父母家用)
有一份20萬基金,還有有數年才可取回
個人12萬股票,005(平均買入價$85) 001 (平均價$95)
共同股票20萬,001佔重(平均價105), 其他有001及2888,還有少部份藥業股 (我不太清楚)
我與丈夫都是40歲,但投資都沒有方向,股票投資亦差不多虧損50%... 想以十年達致財務自由,請問投資方面可以點做?
1. 考慮賣出股票,轉為其他比較有增長空間的股票
2. 明年可能打算賣出出租樓2, 因為其質素較低保養成本較高。如事成可能會有多一百萬現金,之後應考慮什麼樣的投資
3. 現有現金積蓄都放在mortgage link, 只有低息,值得用此買入其他股票或基金嗎?
龔成老師:
1)可以賣出,以你的年齡,財富仍有增長力,轉其他是較好。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
2)因為香港買賣物業的成本高,賣出後如果日後要買翻可能會較煩。
當然,如果你想賣出都可以,因為你現時的財富組合,較偏重於物業,所以都可以,但一定要想清楚先。
3)應該部分投資股票,你現時的財富組合,股票比較少,不過,你一定要同時留有現金,做備用,以及等大跌市入市之用。
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Q18063:
老師,我開始了月供 $2000盈富 $1500銀娛 及 $1500小米。
我存款只有十萬, 月入$25000但月儲只有$8000左右. 除了以上月供計劃,如果我以現價買入一手粵海長線持有,呢個動作合適嗎?
龔成老師:
首先,你可以保持月供,這動作可長線進行。
另外,你現金$10萬,由於現時大市合理,但不算平,因此,唔能夠動用太多,要留現金備用及等跌市投資之用。
你現價入一手粵海(0270)可以的,這股有質素,現價都合理。
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Q18064:
龔成老師,想問今日公佈即將入恆指成份股的2269藥明生物是甚麼公司?
我見到這公司的EPS 5年平均每年成長率達80%
感覺十分優質
同時P/E都非常高
達170
想問老師覺得合理區大約位置?
我暫時只分析到現時非常貴
龔成老師:
藥明生物(2269),主要提供有關生物製劑藥物發現、開發與生產服務。
佢涵蓋生物製劑發展過程的所有五個階段,即藥物發現、臨床前開發、早期臨床開發、後期臨床開發及商業化生產。
潛力是有的,因為過往的財務數據的確理想,但現時的估值唔平,這刻投資值博率一般。
不過,這類股好難話現價一定貴,因為佢有好高的增長,只可以話現價唔平,但如果之後有高增長,那就未算太貴。只可以話,如果你真的想投資,小注好了,你要明白業務有不確定性,同時股價會好波動。
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Q18065:
龔sir
想問一下點解甚少見你提「騰訊」呢隻股票?佢好似好多方面都符合你講優質股既條件?
以你所講 潛力股會用「升一倍放一半」策略,咁如果平穩增值股(如港鐵),股價未必能倍升 又應該怎樣獲利?
同埋想龔sir幫手評價一下我的月供投資組合
背景是25歲 月入約5萬
每月可儲用2萬元作投資,全數用作月供(因為成日覺得唔用作月供怕d股票會升左)
港鐵 領展 港交所 盈富基金 約佔1萬2千(平穩增值類)
阿里爸爸 海底撈 比亞迪 福壽園 平安好醫生 等等潛力股佔8千元
會唔會出現供太多隻既問題 變相每隻好似力度唔夠大。同想問以一個25-28歲年青人 倉的水桶1,2股票分別應佔多少。謝謝龔sir解答,再三勞煩你
龔成老師:
騰訊(0700)有質素的,只是早前較貴,所以沒有多講。
這股有長線持有的價值。
如果港鐵(0066)這類,可以一直持有,你唔要著重「賺左先」、「賺現金」,你可以長線或一直持有的。
至於你的組合,太多集中,應該減少少少,至於你的年齡,水桶1可在30%-60%,要視乎你的風險承受程度,以及你的投資實力,因為潛力股需要你有一定的投資實力。
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Q18066:
龔sir,見到你fb share一個在2年內賺到一百萬的case,好心動。想問如果我只有3萬現金,可以在5年內賺到一百萬嗎?因為想買多一層樓作投資。
下個月才上你的課程,但想有個目標。謝謝,現在看你的百萬富翁3,但到理財創富問題的專用語不太理解,例如REIT, ETF等。
龔成老師:
理財與投資,要一步步。
如果你想5年累積到$100萬,每月就要有一定的儲蓄及投入,你最好每月,要自己儲到$1萬,再加上投資,這樣就較易做到5年有$100萬。
REIT就是房地產信託基金,ETF是交易所買賣基金,這些都是適合初階者的投資工具,我的股票班都會教的。
你上堂前,建議你多睇理財及投資的書,《股票勝經》都是入門書,適合你睇的,下個月見!
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Q18067:
你好,想請教一下,我是家庭主婦,沒有收入,老公月入3萬左右,供樓1萬多
家用同囡囡讀書等開支已經冇多餘錢,儲蓄10萬左右,待囡囡上學後會做兼職,還可以有什麼方法儲更多錢呢?謝謝
龔成老師:
你之後做兼職是提高收入方法,你可以做一些高時薪的工作,從收入去增加。
同時,可以在生活上慳錢,例如唔好亂用信用卡,多有效利用優惠(但不能因此要消費多左),盡量唔好用信用卡,要有每天記低消費的習慣。
另外,就是定一些目標,例如每個月要儲到多少錢,或參加銀行的儲蓄計劃、月供股票計劃,都是有用的。
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Q18068:
你好老師,我24歲,無咩投資經驗。月入20k, 每月流動資金10k。打算用6萬投資。
本身有留意開2800, 3, 708, 想問下係咪適合時機投資,有冇其他可以入手?謝謝
龔成老師:
你可以以盈富(2800)作為核心,再加上其他股,煤氣(0003)可以的,現價合理,都可投資。但恆大(0708)風險高,唔太建議。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18069:
老師你好,我今年33歲,已婚有一兩歲女,我同老公月入共3萬5 , 今年年頭開始睇老師既書,亦開始月供股票 ,0388 $4000 ,0003 $1000,0066$1000 ,0002$1000 ,另一手0066,一手02638
現手頭現金10萬,每月可儲1萬,可如何運用現金?
另外想問我睇左你本財務自由行,我儲蓄率可有30%左右,以股票增長率保守8~10%,係咪可根據你書中所提及12~14年左右得到基本財務自由?
龔成老師:
你的選股都是有質素的,但如果想財務自由,可以加多少少較有增長力的股。
要財務自由,會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為初期的財富系統未成形,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
手上的現金,建議大部分持有現金,備用及等跌市機會,同時,可保持月供。
你可以考慮加入:盈富(2800)、銀娛(0027)、領展(0823)。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
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Q18070:
Hello龔老師,我接近30 歲,有現金25萬,股票戶口有30萬,股票之前在高位買入且較分散,而且選的股票潛力亦不高,但現時亦未有合適時機賣出。
由於現時股票市場較為波動,如果我想長年買入一些較穩定的產品以達到複息效應,請問您有甚麼推介嗎?謝謝!
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
我相信對你來說,投資指數基金,以及一些較穩健的股票,長線持有,是較為適合。
盈富基金(2800)、南方A50(2822)、VOO都可以。這些指數基金,會比單一股票較穩陣。
另外,個股可考慮:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你擔心股票的風險較高,可以考慮基金,或一些銀行的投資產品。
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Q18071:
老師你好 我係投資新手 想供月供股票
請問以下組合可以嗎?
每月供$3000
領展1000
盈富1000
中電1000
還是每月只供盈富$3000比較好?
謝謝
龔成老師:
可以,上述都是有質素的股票,3隻都是有質素的,所以可以進行,只要你保持長期就得。
如果日後你資金增加,就可以加大盈富(2800)的金額。暫時就各供$1000先。
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Q18072:
龔成老師你好!最近開始留意你的Facebook,並閱讀你的書,發現你的理財觀念啟發了我不少,希望你繼續努力,出版多些書教導理財技巧。
本人有些投資問題,希望你可以解答我的,以下是我的背景,謝謝!
-35歲,女性,公務員,已婚,每月收入5萬,月儲3萬現金
-去年購入自住單位,仍有400多萬按揭,丈夫負責供款
-現供一份醫療保險及每月$6000儲蓄保險(供15年)
-現有現金30萬
-沒有投資經驗,想購入股票在長線投資
正在構思:
1.與丈夫儲多一年現金作按揭partial prepayment,盡快清還按揭,減少利息及縮短還款年期
2.月供或一次過購入盈富基金
龔成老師:
現時處於低息環境,還錢並不一定有著數,其實最重要是計算「按揭利息」及「回報」之間的差別。
例如你有$100萬,如果投資收息股能取得6%股息,你就得到$60000一年,如果你想這$100萬作還錢,就可以慳利息,如果按揭利息3%,你就慳到$30000。
比較之下,你唔還錢,將錢作投資,得到$60000去支付$30000按息,會更著數。
當然,投資收息股有價格上的波動,而減少負債能令你減少風險,因此,各種選擇相會有利弊,但你先要明白,並不一定「盡快還錢」就是最好。
在低息環境,你拖長還錢反而有利,而高息環境,就應該盡快還錢。
我建議你這刻,唔好做任何動作,首先學投資先,同時可以月供盈富(2800)每月$10000。
你利用3-6個月時間,努力增加投資知識,理財知識,之後先再計劃應該點做法。
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Q18073:
Hello龔sir,我25歲,持有3690 一手、6958一手同700少量碎股,想請教以下問題:
1. 請問3690既業務質素?現時股價會唔會處於泡沫邊緣?因為都知佢呢幾個月被炒得好犀利,但我係想長期持有。
2. 最近中美關係緊張,本來打算月供700先入左少量碎股,但見佢最近被美國打壓,股價有少少影響,請問佢前景係咪仍然睇好,可以長期投資呢?
3. 6958既業務質素
4. 如果我想5年內擁有100萬,每個月月供應該分配分多金額呢?Thanks!!
龔成老師:
1)有質素,這企業的業務的確有增長,同時發展力仍大,只是估值難,如果你一手,可以長線投資,雖然中短期預佢會波動,但唔好理,長線持有就得。
2)中短期有可能會弱,但你月供,要長期進行,其實這樣就不用擔心,佢只是中短期不利,不是長期問題。
3)業務正面的,不過現價略貴,要注意風險。
4)每月要投資$10000在股票,你可以部分月供,部分留現金等機會投資。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18074:
你好,想請問2588現在可以入貨嗎?
以前睇好作收息,由40升到46後放左。之後一去不復返。
現在疫情跌反去50。
之前飛機出租率高,相信無問題,但疫情航空次數降,加上航空股跌,2588反而向航空公司買多左飛機,租反給航空公司。其實有信心先會咁投資,對嗎?
另一面,佢比業界好係因為有中銀作水喉,低息借給他。中美關係,會否受政治因素影響?
謝謝。
龔成老師:
中銀航空租賃(2588)本身質素不算差,但又未到好好,主要原因是負債太高。佢利用高槓杆的模式,進行飛機租賃等業務。
即是借錢,買飛機,再租出給飛機公司。
佢的動作是長期之用,而我地分析點,都應該以長期作衡量,可見佢長遠發展唔算差。不過航空業及借貸模式,始終有不確定性,令佢風險增加左。
至於政治風險,有可能有,但較難分析,始終變數多。
投資可以,但唔建議太大注。
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Q18075:
成老師你好,我手上有1200股6185康希若,平均價212買人。呢2日有跌到落$192,你覺得呢隻股會升反上去嗎?
我聽到幾多佢呢利好消息,唔知點解會跌呢?
你建議我止蝕走嗎?
麻煩你!
龔成老師︰
其實一隻股票中短期上落係好正常,只要佢唔係出現左一些影響佢長線質素的問題,咁就可以。
康希諾生物(6185)主要於中國從事研發疫苗產品,疫苗產品線如下:3種臨近商業化在研疫苗:
包括腦膜炎球菌結合疫苗(MCV)組合(四價MCV及兩價MCVI,均為集團核心產品)及Ad5-EBOV(其由集團與軍事醫學科學院生物工程研究所共同研發,為中國第一種獲批淮作應急使用及國家儲備的埃博拉病毒疫苗)。
另外,有6種處於臨床試驗或臨床試驗申請階段的在研疫苗;包括針對白喉、破傷風及百日咳的DTcp疫苗組
合(嬰幼兒用在研DTcp、在研DTcp加強疫苗、青少年及成人用在研Tdcp)、肺炎球菌疫苗等。
業務有潛力,但估值好難,市場對佢有好大期望,股價炒得幾勁,反而風險高。
這類股,是有潛力。但因為佢無盈利基礎,市場都只是「估估下」。如果持有係可以,但一定只能小注。
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Q18076:
老師你好 00303怎麼樣 現在股價被低估 我覺得各種指標都不錯。pe低 以往業績不錯 缺點就前景一般般
龔成老師︰
偉易達(0303)雖然近年的股價較一般,但本質都算不錯的,但就唔叫好強。
佢過往派息比率高達9成,成立於70年代,業務是電子產品,這麼高的派息,反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代,之後只會是平穩增長。
公司已不需要每年投資發展,反而管理層、大股東,偏向想收息,因此這是重派息多過重發展的公司。
雖然佢係某些業務做得不錯,但發展心不強,同時大環境並不是高速增長,故相信佢之後都會平穩。近年這公司的生意,都是平穩增長,如果比較幾年前的盈利,都是差不多。
如果你目標係收息為主,此股可投資,但不能太過大注。
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Q18077:
老師你好,我最近先開始接觸股票投資
想學下長線投資
我有睇過 PFE, CureVac, XPH
請問哩啲醫藥股會較為穩定嗎
龔成老師︰
其實美股中有不少優質企業,但由於我自已無特別研究,所以這些股票比唔倒太多具體建議比你。
但你可以從佢地企業質素、行業前景、財務狀況等,去定佢大約合理價值,再決定此股這一刻是否有長線投資價值。
若然你對個別醫藥股無太多認識,道富SPDR製藥指數基金(XPH)包括一藍子相關企業,你可以考慮。
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Q18078:
Hello想問3143、883值得入手嗎?
龔成老師︰
BMO香港銀行股ETF(3143)基金的投資目標為提追踪納斯達克香港銀行股指數之表現。
佢包含左香港上市的銀行,當中4大持股為匯控(0005)、建行(0939)、工行(1398)和中行(3988),佔組合近6成。
這些都是收息股類別,所以你預個ETF比較以收息為主,增長力預佢唔會強。如果你目標偏向收息,這個ETF你都可以考慮。
但留意佢成交易好少,故買賣時個差價會較高,影響你回報,你要知道這個風險。
中國海洋石油(0883),質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感,所以,如果長遠油價向上,佢都會增值的。
雖然佢都有一定的規模及質素,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢地的產品自主力較弱。
石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態,沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
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Q18079:
你好呀龔成先生, 我今年24歲,月入$15000,儲蓄有2萬蚊 。
由3月份開始月供股票 00005 00386每個月 2K 平時儲蓄每個月有5000-7000,我係投資初哥, 做過少少research ,留意過呢兩隻股, 想問聲我呢個投資組合係咪有問題?
除左2800股票有邊d潛力股係值得我投資? 我個目標係5年內儲到100萬,請問有咩建議。感謝你!
手頭上有 00005 AVGP $41.84 402股
00386 AVGP $3.74 1309股
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,匯豐(0005)、中石化(0386),以你的年齡來說,並不適合。
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Q18080:
老師想問下,宜家煩緊買20年定30年既樓,買30年既負擔無甘大,但呢一次既買樓係諗住住一世的,擔心大樓齡日後做唔到逆按揭。
龔成老師︰
睇翻按揭證券公司資料,一般係要求50年以下樓齡。但高過又唔係一定做唔倒,只係要個別再考慮。不過,無人知幾十年之後的情況。
由於你現時買入的是自住房屋,我會建議你買整體負擔無咁大的一間。因為咁樣,你可以用多出來的錢去投資,為自已退休生活作準備。
假若,到你退休時真的不能作逆按揭。你也可以透過賣出現有物業,轉買一些較平宜物業(如較偏遠、或小一點)來釋放更多資金,去支持自已退休生活。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅孫在陽,也在其Youtube影片中提到,「孫在陽」直播-證基會-PPT簡報實務應用 PPT簡報實務應用,如何在很短的時間,完成一份華麗、專業的簡報,就看今天四個小時的圖解式簡報教學,完成快速做好簡報的技巧。 孫在陽老師主講,[email protected] 範例、講義下載:https://goo.gl/ytzRxT 時...
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