🍴 跑馬地Amigo,彷彿看到全盛時期的香港,但願收成期外的所有香港人,都能享用。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,他口中的五叔,全名楊永忠,Amigo創辦人。楊永忠是大米進口商後人,排行第五,人人喚他五叔。從小到大五叔都喜愛藝術,尤其愛設計和收藏古董。1967年,五叔先在銅鑼灣波斯富街開設Café d Amigo,自此愛上餐飲業。1975年,他買下跑馬地黃泥涌道現址開設Amigo,整棟建築找來何善衡兒子何子棟作...
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跑馬地amigo 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最讚貼文
今次試下新剪接😉《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先,提供按揭保險高達九成》
錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊
多謝 Otto Chan (#日之苑),張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋),Annie Kwok (#空姐牛肉飯),Aries Lee (#好好生活百貨),Michael So (Soohealthy.org 親子平台),樂師傅 (#S2_Kitchen) 賞面支持。
我建議政府係時間工商舖撤消辣招, 住宅唔應該撤住,因為仲好貴。 但工商舖? 失業率九年新高,睇睇依家週街吉舖,我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生,同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。
香港有約10萬間街舖,平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼,用得落嘅舖, 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁,我租客 Otto 全港有4間分店, 後生仔創業幾年,瞓身落去博,算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。
我呢間舖放盤,我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?
銀行由於金管局嘅種種監管,利息/收入等壓力測試,今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費, 即係買間2800萬嘅舖,Otto 就要拎得出2500萬現金,先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉,霎時間幾千萬邊個拎得起。
因此係舖頭做開生意的人, 無論點成功,想趁現在低位買舖都真係買唔起,交下交下,好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差,失業率將會大幅飆升,政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業,做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。
我建議撤工商舖辣招三部曲:
(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話,先撤消辣招。
其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話, 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣, 按揭保險可以高達九成,就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計, 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖,依家只需要拎420萬出嚟就得啦。
初步行通之後,(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。
最後,(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。
行以上三部曲,就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟,創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招,遇上一間平嘅舖,佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。
翠華喺中環有兩間分店, 喺威靈頓街,租業主協成行嘅,即使租咗22年,話執就執,約90個員工失業。 喺德輔道中84號,中央街市側邊嗰間? 自置嘅,有成8000呎,肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入, 依家仲放緊盤4億。
依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖,你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩,跑馬地 Amigo,或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠,都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。
做生意嘅擁有自己地盤, 就能進可攻,退可守。香港肯定更加穩定繁榮,國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府,畀條路做生意嘅行下啦。
#工商舖撤消辣招_首置自用優先
跑馬地amigo 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最讚貼文
《工商舖撤辣招 - 首置自用做生意優先,提供按揭保險高達九成》我建議政府係時間工商舖撤辣招, 住宅唔應該撤住,因為仲好貴。 但工商舖? 睇睇依家週街吉舖,我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生,同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。
香港有約10萬間街舖,平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼,用得落嘅舖, 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁,我租客 Otto 全港有4間分店, 後生仔創業幾年,瞓身落去博,算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。
我呢間舖放盤,我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?
銀行由於金管局嘅種種監管,利息/收入等壓力測試,今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費, 即係買間2800萬嘅舖,Otto 就要拎得出2500萬現金,先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉,霎時間幾千萬邊個拎得起。
因此係舖頭做開生意的人, 無論點成功,想趁現在低位買舖都真係買唔起,交下交下,好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差,失業率將會大幅飆升,政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業,做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。
我建議撤工商舖辣招三部曲:
(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話,先撤辣招。
其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話, 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣, 按揭保險可以高達九成,就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計, 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖,依家只需要拎420萬出嚟就後啦。
初步行通之後,(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。
最後,(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。
行以上三部曲,就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟,創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招,遇上一間平嘅舖,佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。
翠華喺中環有兩間分店, 喺威靈頓街,租業主協成行嘅,即使租咗22年,話執就執,約90個員工失業。 喺德輔道中84號,中央街市側邊嗰間? 自置嘅,有成8000呎,肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入, 依家仲放緊盤4億。
依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖,你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩,跑馬地 Amigo,或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠,都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。
做生意嘅擁有自己地盤, 就能進可攻,退可守。香港肯定更加穩定繁榮,國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府,畀條路做生意嘅行下啦。
video coming ...
#工商舖撤辣椒_首置自用優先
跑馬地amigo 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
他口中的五叔,全名楊永忠,Amigo創辦人。楊永忠是大米進口商後人,排行第五,人人喚他五叔。從小到大五叔都喜愛藝術,尤其愛設計和收藏古董。1967年,五叔先在銅鑼灣波斯富街開設Café d Amigo,自此愛上餐飲業。1975年,他買下跑馬地黃泥涌道現址開設Amigo,整棟建築找來何善衡兒子何子棟作設計,五叔專注內部裝修,餐廳採用西班牙式設計風格,以杉木作基調。五叔做事認真,對美感有一份執着,將整間Amigo佈置得像博物館一樣。大門口鋪了南歐花磚,配一個紐約拍賣買回來的古董木櫃。瑞士勞力士時鐘、Sir William Russell Flint的水彩畫都低調地點綴環境,高貴而不失氣派。五叔很重視細節,餐廳天花板的杉木,每根都要用火燒出裂紋,再人手打磨,始有美感。客人座椅雙面雕花,是特別找工匠製作的,目的是讓客人從不同角度都可看到木雕。餐具選購見盡心思,用上名貴的Christofle純銀出品。洗手間更是全港最佳,美得像劇場化妝間一樣。
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跑馬地amigo 在 飲食男女 Youtube 的最讚貼文
香港還有一家更傳奇的餐廳嗎?環境猶如博物館,裝修佈置滿是古董藝術品,出入的名人是前港督彭定康、衛奕信爵士、魔術師大衛高柏飛、諾貝爾經濟學獎得獎者佛利民……
Amigo
地址:跑馬地黃泥涌道79號A
電話:2577 2202
價錢:午市套餐$500/4道菜;晚市套餐$1,000/4道菜
詳情: http://bit.ly/2QsykTO
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