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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗,
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢,並買下自己的第一棟房子?
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少?
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房?
3:15 覺得直接和房東租房好,還是和物業管理公司租房好?
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財?
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好?
6:05 如何開始學習投資理財?
6:30 覺得買房好?還是租房好?
8:23 結尾
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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🏡Tody的不買房包租術🏡
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你是否想過要當二房東,卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢?
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
2:14 二房東有那麼不好嗎?
3:46 如何看待政府推的包租代管法案?
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題?
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響?
9:35 如何挑選好的房東?
10:38 給想當二房東的人一些建議
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📌何謂品牌公寓?
在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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買房還是租房ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
帶房客入租和退租可不是給他鑰匙就沒事了喔!
還是有一些眉眉角角要注意~~~
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#性別友善#同婚法案#租客大改造
買房還是租房ptt 在 買房還是租房?PTT 的3 種比較試算法,來看看你適合哪種 的推薦與評價
PTT 鄉民們提供了三種試算法,藉此來比較出兩者的差異,如果你今天也在想著要買房還是租房,就繼續往下看! 雪倫住在一間租來的20 坪公寓,每個月房租 ... ... <看更多>
買房還是租房ptt 在 [請益] 新鮮人買房or租房? - 看板home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
各位好,我是即將畢業的新鮮人,預計在竹科工作, 如果每年收入用100萬去看的話,這個條件適合買300~400萬之間的小套房嗎? 如果用租的,住起來稍微 ... ... <看更多>
買房還是租房ptt 在 [閒聊] 買房與租房- 看板marriage - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
夫妻2人準備搬出去婆家,因為北部房價太貴,暫時打算用租的,老公因為從來沒租過房
子,總覺得租房是多花錢為他人繳房貸。
但我因為從以前就是租房,所以沒什麼感覺,覺得買不起就只能租很正常啊!
已經找到一間不錯的房子,
電梯大樓租金1萬5,捷運走路2分鐘可達。
我常跟老公說,這房子目前市價大概要1300萬,我們用不貴的價錢就可以住到,我覺得很
幸運,後來老公也慢慢接受了~
接下來我就開始思考,現在房價太高而租金不高的情況之下,我們以後到底要不要買房?
有自己的家當然很踏實,但是需要為了有一個房子,背負龐大的壓力,壓縮自己生活的品
質嗎?
而且現今少子化情形,以後婆家、娘家的房子其實都是我們繼承,那我們有必要非買房子
不可嗎?
我有算過假設都是20年,租房子大概要花360萬。
但如果買現在這個租的房子,頭期款要先拿個300萬出來,貸款1000萬,每個月要付5萬左
右的房貸,然後利息錢20年總共170萬左右。
本金那些不算,租金360-利息170=190
所以20年其實我大概多花了190萬,
大約一台進口車的價錢(了不起不買進口車嘛XD...)
不知道我有沒有算錯,我是大約算一算的,
反正我講的是如果不買房,頭款300萬我省下來可以做更多的運用,不用背每個月5萬的房
貸,我的生活更有品質,何況我不確定之後房市會怎麼樣,我如果買1300萬的房子,20年
後還剩多少?殘值的價差會不會比我多花的190萬還多?那這樣還值得買房嗎?
也許會有人說你一直租房,老了沒地方租怎麼辦?但我有說啊!我們一定有房產可以繼承
,只是不是現在而已,那重點是這20年我到底該不該買房呢?
我相信一定有很多人的情況跟我們很像,我想聽聽大家的意見,看看大家有什麼想法呢?
—
補充婚姻點!!其實婆家住的挺好的,但總覺得還是需要有自己的小家庭生活空間,一方
面也是想說服老公,付房租沒想像中的那麼糟糕,再加上以後有小孩怕有教養的衝突,所
以還是希望有自己的一個家,因此衍生出後續的買房租房的問題
--
更新~~~~~~~~~
感謝大家的回應,你們好熱情啊!
但不要吵架啊......
大家說的我都有認真聽進去,我的確還在掙扎邊緣。
沒有想太多的投資角度(以後房子會不會漲)
純粹只考慮花2-3百萬租房划不划算,不買房我們的資金可以運用的更充分,存款也比較
有彈性,我現在存下來的錢,就是以後我孩子的購屋基金。而且我也可以有更多的錢投資
在孩子身上,讓他們有更好的生活與教育,這些都是讓我決定租房的原因。
但買一個屬於自己的家,這個夢想真的很吸引人,我也好想好想...
但我是不是還是要回歸更確切的現實面呢??
大家不用擔心,我們父母現在60歲,20年後也80歲了,到了這個年紀我們怎麼可能不住一
起照顧他們,所以這時候房子的需求不就又回到原點,只要一間而已不是嗎?
再者我現在租的離婆家才5分鐘車程而已,所以戶籍、學區都不是問題,我其實有很好的
退路,所以我不擔心房東端的任何變化,大不了回婆家嘛...
我會不會太鴕鳥心態XD~哈哈!
簡單說...我們沒有一定要買房,但又覺得花這2-3百萬,好像很浪費,所以十分猶豫不決
呢
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.138.71
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1542755137.A.537.html
※ 編輯: two99 (114.44.138.71), 11/21/2018 07:11:42
,何況父母之後年紀越來越大,我們最終還是要回去照顧他們的
※ 編輯: two99 (114.44.138.71), 11/21/2018 07:32:18
推 wolfplay: 買不起 和 有錢不買 是不一樣的 11/21 07:55
當然啊!我討論的就是資金有限的情況,該不該買房啊,如果我是財務自由的人,我應該
就不會上來問這個了
※ 編輯: two99 (114.44.138.71), 11/21/2018 08:04:31
※ 編輯: two99 (114.44.138.71), 11/21/2018 08:09:58
是2萬多的房貸我一定買,我都租1萬5了,加點錢付房貸算什麼,但現在是1萬5 和 5萬的
差別啊...
※ 編輯: two99 (114.44.138.71), 11/21/2018 08:40:19
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