📕#月旦財稅實務釋評第15期 精彩內容
【月旦時論】
ℹ財政部打炒房對策之評議/#伍大開、#陳國樑
ℹ 恢復課徵個人未上市櫃股票交易所得之基本稅額—是特效藥還是疫苗?/#黃琪媖
ℹ 產業控股公司潛藏的稅務議題/#王萱雅
ℹ 信託於不動產領域之應用/#李智仁
ℹ 析論時價得否以實價或市價替代/#簡英宗
ℹ 視為銷售重要法規釋示函令暨會計處理釋例/#胡宗奇
【爭點解析】
✒一人公司的典型稅務問題-最高行政法院109年判字第638號行政判決評析/#桂祥晟
【學習式判解評析 】
📃 最高行政法院 108年度判字第550號-營業稅進項不等於剔除所得稅的成本/#吳俊志
【函令解析】
📃銀行業辦理轉帳卡支付業務收取之刷卡交易手續費適用加值型及非加值型營業稅法第10條規定稅率課徵營業稅/#莊世金
📃 財政部修正發布營利事業所得稅不合常規移轉訂價查核準則/#顏秀玲
【法令解讀】
• 從大法庭裁定看納稅者權利保護法之實踐/編輯部
• 環顧租稅要聞/編輯部
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納稅者權利保護法重點 在 吳玉琴 Facebook 的最佳貼文
減免社宅稅負,合理租金負擔
今天我和江永昌委員共同舉辦「社宅租金合理化系列公聽會(一)」討論房地稅負減免的相關問題。
台北市的明倫社宅因為租金太貴引發爭議,整件問題的重點,就在如何滿足社宅租戶的付租能力,以及如何讓各級政府部門財務平衡,有信心持續推動廣設社會住宅。
目前台北市社會住宅的興建和管理維護成本,其中一項大宗,就是扣除十年免稅以後45年的地價稅及房屋稅,這部分大約佔總成本的四分之一。
105 年我有提出住宅法第27條的修正案,社會住宅在興建和營運期間完全免納地價稅及房屋稅,就連營業稅也是授權主管機關來定營業稅的免徵期限。
但受限於當時的”稅捐稽徵法”第11條之4,(之後納入”納稅者權利保護法”(以下簡稱納保法)第6條),其中有關租稅優惠須有一定期限的規定,在住宅法修法時,才在第22條,訂了五年,得延長一次為限的規定。
105年三讀的住宅法於106年1月11日實施,至今已將滿四年,也就是現在要開始營運的社宅,只剩下六年免稅期限。這對需要精算成本的興辦單位來說,充滿了不確定性。
現在院內針對第22條的版本,有取消年限、不適用年限規定以及提高年限到55年的三種版本。
陳清秀老師今天點出一個概念,他認為依據量能課稅原則來看,社會住宅的免稅應該不屬於租稅優惠,也因此根本就不應該有納保法第6條規範的期限問題。
如果社宅租稅優惠的問題不盡快處理,未來住都中心興辦的社會住宅,恐怕要編列大筆預算來繳給地方政府地價稅和房屋稅,這樣會嚴重影響興辦動機以及推出更合理的可負擔的社宅租金。
1/15 (五)上午九點半,在立法院群賢801會議室,我和永昌也會再就社宅興建成本、如何參考市價行情制定出民眾合理負擔的租金進行社宅租金合理化系列二公聽聽會。
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📕#月旦財稅實務釋評第12期
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【#月旦時論】
📌房地抵押貸款是否可列為房地的出售成本/#封昌宏
📌論未上市櫃股票之證券交易所得將於未來計入所得基本課徵之影響/#曾茹平
📌從最高行政法院判決看納稅者權利保護法之實踐:以職權調查義務為中心/編輯部
📌虛擬遊戲幣及虛擬寶物查核實務探討/#朱書宜
【#爭點解析】
📃買賣契約解除時特銷稅持有期間之判斷-以最高行政法院109年度判字第449號判決為例/#周逸濱、#魯忠翰
【#學習式判解評析】
🔸理財規劃或稅捐規避?-最高行政法院100年度判字第1589號行政判決/#李秉謙
【#函令解析】
🔸取得退還減徵貨物稅之所得稅認列/#吳俊志
🔸營利事業因嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響免辦理109年度營利事業所得稅暫緩之規定/#顏秀玲
【#法令解讀】
🔸購買節能電器退還減徵貨物稅稅額相關規定/編輯部
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