裕隆城完工後裕隆會增加租金收入,但同時也要開始認列建物的折舊費用,手上現金會變多,但淨利未必
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貸款注意事項
1信用卡一定不能遲繳,能不用到循環利息最好
2穩定薪資六個月到一年的證明
3不固定薪資則要同一個單位連續六個月匯款,例如,黃大米的業配費跟每半年一次的版稅收入,對銀行來說,可能就有認列上的困難,我真可憐,好險後來有過,好險我有工作
4有房租收入的話,也要有六個月的轉帳紀錄跟合約,當然如果你要營造假的收入,就是每個月請人匯款十萬給你,長達六個月,你說這是租金收入,且你名下還真有房子,銀行也會認列
5保單跟股票 (這部分我比較不懂,但銀行會認列)
6如果你的朋友有開公司,願意連續六個月給你很高的薪資,應該也可以
7如果你的收入不穩定,有的銀行會願意看存款,這部分是我朋友的情況,我比較不清楚,所以你參考看看
8你談的利率跟成數,都可以跟行員說,別家給我這條件,你們也願意嗎 ? 也許會有新轉機
租金收入認列 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最讚貼文
「南區國稅局表示,房東出租店面、辦公室給企業時,租金收入並非全數都要課稅,可以運用部頒標準、核實申報二種方式認列必要耗損及費用,若以2019年最新標準來看,房東在今年5月報稅時,每100萬元收入中,至少可以扣除43萬元不必課稅,只有57萬元所得應稅。」
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