#包租公 #包租婆
比起買股票、領股息,有些人喜歡買房出租
讓自己每個月都有穩定的租金收入 💵💵💵💵
但你知道…收房租也要 #報稅 嗎?😮🤔
租賃所得稅額怎麼計算哩??
其實,房東將房子出租所獲得的租金收入
必須先扣除必要費用後, 剩下的才算所得
由於每位房東的年收入、免稅額與扣除額都不同,所得稅率也會不同
將租賃所得乘上所得稅率後,才是租賃所得稅額喔 🧐
至於房東該怎麼申報哩?房客們想了解房東如何繳稅嗎?一起來看看這篇 👇👇👇
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170505中天 報稅季小確幸 租屋折扣額最高12萬 影片網址→https://youtu.be/8xjKRqfXB6w 又到了五月報稅季節,小資上班族在外租屋生活不容易,能省則省,政府每年12萬租屋扣除額度,但很多人看得到、抵不了。 記者 邵子揚、陳家豪 採訪報導……↓ 房仲業者 陳泰源 表...
租金扣除額 在 Facebook 的最佳解答
【在德國 Home Office 可以退稅!】
台灣最近疫情比較嚴峻,許多人開始經歷比較長時間的在家工作和學習,這幾週看到許多台灣朋友在家工作的po文,覺得很新鮮,彷彿看到去年的自己(?),在家煮飯、設計自己的工作角落、思考著怎麼分配生活和工作,以及找到窩在家的各項娛樂休閒。
不過看到比較務實的問題是:整天在家水電費是不是會變貴啊!(尤其台灣超熱需要吹冷氣)
因為最近剛報完稅,這邊也分享給大家德國針對疫情稅收的一些作法,針對2020年疫情的影響,有特別針對家庭辦公室的統一費率:
【Homeoffice-Pauschale】
不管你是在家的哪一個角落工作(餐桌一角、客廳沙發),可申請5歐/天,最高可申請120天,也就是600歐元的扣除額。
【Arbeitszimmer】
如果你有一間專屬的辦公室(四面牆隔間、需與住所相連且完全專業使用),以往有1250歐元/年的扣除額,2020年可以突破1250歐/年的限制,將租金、水電暖、清潔、保險、裝修費用,按空間比例扣除。
【Werbungskosten】
另外,也可以將購置工作設備的費用列舉扣除,如:電腦或辦公桌。
註:Homeoffice-Pauschale和Arbeitszimmer是二選一扣除喔!
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以上經驗給大家參考,當然還有許多相關細節規定,且稅務狀況因人而異,這裡只提醒個大概,很多報稅平台都已經把新的規定更新了,在德國的大家記得要去試算一下是否可以退稅唷!
#去年寫的報稅平台推薦可以再次上場
#有需要的大家可以參考參考
#台灣政府也可以參考XD
租金扣除額 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📢📢房東注意!房客「這動作」恐讓你多繳稅🏠🏠
南區 #國稅局 表示,納稅義務人、其配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內 #租屋 供自住且非供營業或執行業務使用者,得於申報綜合所得稅時,檢附承租房屋 #租賃契約 書及支付租金付款證明影本(如出租人簽收收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明),以及納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記證明,或納稅義務人載明承租房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書,在每一申報戶每年12萬元額度內列舉房屋租金支出扣除額。但申報有購屋借款利息者,不得扣除。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
租金扣除額 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170505中天 報稅季小確幸 租屋折扣額最高12萬
影片網址→https://youtu.be/8xjKRqfXB6w
又到了五月報稅季節,小資上班族在外租屋生活不容易,能省則省,政府每年12萬租屋扣除額度,但很多人看得到、抵不了。
記者 邵子揚、陳家豪 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「房東跟房客希望不報稅的話,變成除非他跳過房仲,直接去跟房東私下談,那這就是他們自己和議的事情,這個就跟房仲無關了。
房客想報稅折抵,得付上租賃契約以及每個月付租金證明,但房東、房客都想省錢、私下協議,我不報稅、你不折抵達到雙贏,但逃漏稅2017年起抓更嚴。
房仲業者 陳泰源 表示:「2017年內政部最新版本的租賃條約,那基本上房客就是可以拿去抵稅,就可以拿去報稅,房東勢必要去報稅。」
過去舊版民間印製合約還有一條不平等條文,註明房屋稅、綜所稅增加時,由房客補貼,就是要限制房客報稅折抵,而新版明文規定,相關稅務由房東全權負擔。
會計師周志誠:「假設以台北市來講的話,房東的房屋稅,假設有三戶房子以上,會增加兩倍的房屋稅的稅賦,那地價稅從千分之2調到千分之10,會多了四倍的地價稅,另外還有綜合所得稅也會增加,所以說一般來講房東都不太願意讓房客來申報。」
來算算以中山區小豪宅5萬元租金為例:房東如實申報稅金,房屋稅會增加6000元,地價稅得多付8000元,還得加上綜合所得稅,加一加光一戶,房東稅金一年就要增加31100元。
房客不想成為冤大頭,租金被房東轉嫁,新型契約白紙黑字得看清楚,才能在報稅季節替自己省下一筆。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170505-12.html
租金扣除額 在 陳其邁 Youtube 的精選貼文
今日立法院內政委員會審查「住宅法部分條文修正草案」,我針對租金補貼的部分提出建議,目前行政院所提出的版本,房屋所有權人若將房屋租給領有住宅補貼者,租金免徵所得稅。但是,並非全額租金都可免徵所得稅,而是只有政府補貼的部分可免課稅。
個人認為,租金補貼若只有政府政府補貼的部分可免課綜合所得稅,這樣範圍太小,我主張應有更健全的租屋市場,將房屋所有權人與租屋平台做結合,保障租屋人跟承租人的權利,且租屋期間的租金所得,也可以增加租屋人的扣除額,鼓勵房東把房子出租給弱勢家庭。