#包租公 #包租婆
比起買股票、領股息,有些人喜歡買房出租
讓自己每個月都有穩定的租金收入 💵💵💵💵
但你知道…收房租也要 #報稅 嗎?😮🤔
租賃所得稅額怎麼計算哩??
其實,房東將房子出租所獲得的租金收入
必須先扣除必要費用後, 剩下的才算所得
由於每位房東的年收入、免稅額與扣除額都不同,所得稅率也會不同
將租賃所得乘上所得稅率後,才是租賃所得稅額喔 🧐
至於房東該怎麼申報哩?房客們想了解房東如何繳稅嗎?一起來看看這篇 👇👇👇
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東:漲租或搬走 影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw 政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請,全台有2萬4千個名額,在台北不到3天,備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多,有不少房客表示,都是在和房東索取申請資料時碰壁。...
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租屋報稅房東會知道嗎 在 官逼民反_人民當家 Facebook 的精選貼文
【小英執政:全國房價、租金再創新高!】
所以你以為不買房就沒事了嗎?
【小英執政:全國房價、租金再創新高!】
不是我刻意黑小英啊,天下雜誌昨天的報導(這篇報導非常非常重要,不長,請慢慢看),小英執政,房價租金全創新高,史上最高啊!
所以你以為不買房就沒事了嗎?總要租房吧?不好意思,它也是創新高!
很久以前我就談到了,你稅制不改,那少子化的話,房價還是要創新高,今年人口也減了,為何還創新高?持有稅過低啊~~
天下雜誌的結論,和我的結論,和張金鶚老師,和歐美各國的經驗,都是相同的,就是鬼島的持有稅過低,這也不是什麼原創的想法,然後這些地主民代就是裝死。
常 follow 我粉專的,會知道民進黨我比較不黑小英,因為她幾年前有調降上班族最高稅率由 45% 到 40%,這件事算有功於台灣。
但尼瑪的,關於居住正義這事,現在的執政黨真的可以說是史上最爛。
它不是持平不動唷,而是反向閹割,實價2.0給你改到實價0.5,然後工輔法的違章工廠也合法,國土計畫法也要破洞保育區,然後所轄的執政縣市都在調降持有稅(天下的文章,自己看),真的是很想罵髒話。
這政黨關於居住正義的:一件、一件、一件好的都沒有,全都是壞的,說有多離譜就有多離譜。
這就算了,花敬群以前說囤房稅很有用,現在又說沒用了,前後矛盾,不自我檢討,還反向洗人民,中華民國史上有這種內政部次長嗎?
那最後當然就是房價、房租要創新高啊!這都沒什麼好說的,就是你這政黨不斷在政策上剝削再剝削。
結論是,台灣未來的房價,正如天下雜誌所做的結語:
『可以確定的是,接下來四年資金環境更寬鬆,若不及時調控,台灣的房價,可能就像花次長的眼淚,在眼眶打轉,但就是掉不下來。』
這句話,實在是很傳神地描繪了執政黨與花部長啊~~
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《全國房價、租金指數均創新高!小英的居住正義出了什麼問題?》
https://pse.is/S2PB6 (天下雜誌 2020-06-17)
- 四年前小英上任時,說了「房地產不是用來炒的」,針對房市祭出三箭,誓言實現居住正義。然而四年過去了,三箭落靶、房價卻穩定上漲。
- 2014年巢運發起「夜宿帝寶」運動,抗議房價高漲,花敬群是在媒體鏡頭前號召民眾的人之一。
- 花敬群夜宿帝寶那一年,內政部統計的第四季全國住宅價格指數是99.07。連任之後最新官方數字:去年第四季價格指數,漲到104.14,是統計以來最高。這與大家的期待,背道而馳。
- 租屋市場的包租代管目標8萬戶,目前僅約8000戶,完成率更僅有1成。而全國不動產持有稅的稅基,與市價差距反而愈來愈大。
- 隨著台商資金回台、房貸利率降至歷史新低,不少過去和花敬群一起在街頭抗議的伙伴都好奇,當時說好的居住正義在哪裡?
- 作為住房政策大將,花敬群在臉書上為政策辯護,甚至指出提高持有成本的囤房稅是「無理且錯誤的建議」。這句話一出,引來過去街頭運動的伙伴,包括巢運發言人彭揚凱等人跳出來回擊。
- 以公告地價為例,全台灣的價格都在只有正常交易價格的兩成而已,而且除了台北市,也都逐年下調。
- 花敬群的恩師張金鶚,就是在台北市任副市長時實施囤房稅的推手。他指出,台北市在2014年落實囤房稅後,房價近幾年沒有上漲,「而且蛋黃區的房價馬上掉下來,怎麼會說沒有效呢?」
- 台灣房租已連續110個月上漲。以租屋市場來說,行政院主計總處統計,全國房租指數從2011年至今年4月,已連110個月上漲。協助無住屋者的崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,這波租金上漲,已排擠到了無殼族,「低端跟中低端的租屋市場價格,很快地在上漲,而且供不應求。」
- 花敬群不否認租屋黑市,他甚至推估,全國有八成的租屋者,都是未登記、未報稅的地下經濟。政府要做什麼嗎?他只說,房客可以跟房東要求。
- 要如何讓持有成本合理化?加重囤房稅修法就算在立院過關,地方政府才有最後執行權。
- 台灣央行新貸房貸利率降到1.3%的歷史新低。李同榮警告,「這樣房價不可能會跌,下半年很可能就會快速上漲。」而張金鶚也提醒,「炒房有點蠢蠢欲動。」
- 可以確定的是,接下來四年資金環境更寬鬆,若不及時調控,台灣的房價,可能就像花次長的眼淚,在眼眶打轉,但就是掉不下來。
《全國房價、租金指數均創新高!小英的居住正義出了什麼問題?》
https://pse.is/S2PB6 (天下雜誌 2020-06-17)
租屋報稅房東會知道嗎 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的精選貼文
【#房產企劃】
五月報稅季,房租節稅討論 🤟🏼
看完底下留言📝「你有因為租屋而節稅過嗎?」
-
小資族的你們,才剛出社會正要累積資產,
卻要負擔每月房租及每年的稅金。
但是你們知道嗎?只要符合幾個「關鍵要件」
同時準備好
👉租賃契約書正本
👉租金付款證明
👉設籍文件或自住切結書
三份文件,就能輕鬆幫你增加扣除額度🎊
-
這時身為房東的另外一方,一定會想
房東不能減免,那我當然不允許呀!
可是!房東也能聰明賺房租+節稅唷🖐🏼
「準備好費用單據提高扣除額」、「包租代管」
利用這兩個選擇,房東們也能簡單節稅唷🥺
看更多房產專題 https://reurl.cc/WdbzAk
#房產知識輕鬆學
#tag分享你的租客朋友
#現學現賣改天租房時要拿這個懶人包給房東看
#明天還有教戰攻略文不要錯過了
租屋報稅房東會知道嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東:漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw
政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請,全台有2萬4千個名額,在台北不到3天,備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多,有不少房客表示,都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐,也遇到這個情況。但房仲透露,其實申請不需要經過房東的手,建物登記謄本到地政事務所就能申請。
記者 吳軒彤 / 攝影 蕭應強 報導 ……↓
租客蔡小姐:「他(房東)就直接跟我說,如果你要申請補助的話,就是租金要多500,或者妳就直接搬走。」
從嘉義北上台北打拚,聽到政府端出牛肉,要補助單身青年租屋,想申請但才到第一關,先被房東打住。
租客蔡小姐:「不太想被房東漲租金啦,然後更重要的是,我也不想跟房東撕破臉,然後現在找房子也很麻煩。
行政院租金補貼方案,9月2日開放申請,申請人除了要交,户口名簿影本,存摺和在職工作證明等,落落長資料,還要說服房東拿出,建物權狀和執照,等同要房東,開始報所得稅,房客私下透露,不少房東都會拒絕,房客多半會遭到拒絕,但其實建物登記謄本,不須經過房東的手。
民眾vs.地政事務所人員:「是來到這邊就可以申請到嗎,也不用真的經過他(房東),(不用啊第二類謄本),(任何人都可以申請啊)。」
拿身分證加40元工本費,到任一地政事務所,就能拿到謄本資料,但私下申請補助,別以為房東會不知道。
房仲陳泰源:「很多房東在租屋之前,就會跟房客討論我們協議好,我出租房子我便宜一點降租金給你,但是我們講好不要報稅好不好。」
政府施予的小確幸,最終仍會因為房東,每年所得稅增加,轉嫁到租客身上,道出租賃關係中沒報稅秘密,全台2萬4千名額,台北只有2631個,開放申請3天不到,備齊資料待審核的,目前也只有367件不算多,也難怪遭人議論,租屋補助「看的到吃不到」。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html
租屋報稅房東會知道嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120313民視打房擬課空屋稅消息一出房東抗議
影片網址→http://youtu.be/9xGs6vvdB8k
感謝記者于凡的報導,天啊~~打房又一招!空屋稅!?房價依舊不會下修的啦!應該說,房價若會下修也不是因為空屋稅要開徵而下修。而且執行上有許多困難。
首先─對於房價的影響,說真的,大家都知道,絕大多數的包租公/婆們,10間有9間根本就不會拿去報稅,或者應該如記者所說,採用「自用稅率」(如果收租的話就不能用此優惠稅率唷!),所以在我認為,這不過就是彌補「假自用」的稅額罷了!......↓
再來就是空屋的認定,如果只是去按個門鈴,沒人回應?這樣就叫空屋嗎?萬一屋主只是出國度假去呢?所以.....,我還是覺得「空屋」跟「空地」的認定標準本來就要不同,而且甚至應該要更嚴謹才是。
以下為新聞網址↓
2012/3/13 17:24
為了抑制房價,內政部長李鴻源提出課徵空屋稅的構想,希望避免資源浪費,一方面也可以平抑房價飆漲,只是對房東來說,找不到適合的租屋者,還要繳稅給政府,根本無法接受,而且空屋的定義很難界限,也讓房仲業認為執行有困難。
將近40坪的公寓,重新粉刷,還有水晶吊燈,在大直這樣的地段,月租5萬5,只是房東掛上出租牌子已經半年,還是找不到適合租客,像這樣的空屋,政府打算研擬課徵房屋稅。
內政部統計,全台有88萬戶空屋,為了減少空屋率,並且降低房價,內政部研擬的空屋稅,就是比照空地稅模式,課徵房屋稅的三倍,聽到這消息,房東不能接受,周休二日去度假的別墅,或是已經出租的房子,是否納入課徵範圍,加上民眾常把出租的房子當自用住宅報稅,空屋稅能不能課到,連房仲都打上大問號。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012313F06M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48104966
租屋報稅房東會知道嗎 在 守護租屋正義抵制惡房客爆料惡房東交流公社| 試問 - Facebook 的推薦與評價
因房東不給申請租屋補助(會產生租賃所得),剛好最近到了報稅季,我如果報稅扣除額有寫房租,房東是否會 ... 如果會被查,房東會知道是誰讓他被查稅嗎? ... <看更多>
租屋報稅房東會知道嗎 在 [問卦] 租房報扣除額房東會知道是誰報的嗎? - PTT評價 的推薦與評價
報稅 季又要來了! 一直讓租房族苦惱的就是房東在租房合約裡面會寫到如果產生什麼稅金的話房客要負擔但如果報扣繳稅的話國稅局會跟房東說是誰報的嗎? ... <看更多>
租屋報稅房東會知道嗎 在 [問題] 房東不給報稅- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
準備線上報稅時發現房東在合約上沒寫身分證字號,傳訊息詢問後對方回覆「簽約時說過
不可以報稅」
上網查了一下沒找到解決方法,除非直接向國稅局檢舉逃漏稅,但這樣也等於跟房東撕破
臉,目前合約也已到期,只是沒有續簽,所以也怕被趕走。
不知道有跟房東交手過的版友有什麼可分享的方法嗎?明天上班時間也會打電話去國稅局
詢問一下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.150.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1621137030.A.115.html
是口頭對話,所以房東現在改說法我也拿不出證據反駁他
昧不明,才讓我有所誤會
問意見,我想如果還有租屋的機會,我會選擇簽約時就跟房東在合約載明因同意報稅或不
報稅的情況下雙方同意的價格,以及務必請房東提供身分證影本,也能保護自己。
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:04:46
租,因為價錢是一樣的啊啊啊!當初直接說不能報稅但能降價不就好了嗎
噓既得利益wwww
上直接聲明這就是不報稅的價格,我現在有點不明白既得利益者到底是誰了
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:15:15
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:16:54
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:18:29
※ 編輯: Noreendong (123.193.96.127 臺灣), 05/16/2021 13:21:24
可報稅價錢R
要指摘這就是佔了便宜
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