房地合一税2.0上路了!超詳細分析~~(#愛吃的倫)
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#宅家看FBWatch #陪你宅在家 #房產
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投資客賣房 在 陳盈卉 Vivien on Air Facebook 的精選貼文
嫌貨才是買貨人,越快決定買房的越是投資客。賣房跟演唱會一樣,只有真正的巨星才有秒殺門票的實力。
Sold out in an instant? Do you believe this happened in the pre-sale real estate market? Again, it’s manipulation. #盈盈來看厝
#全民買房,搞成這樣好像不買的是笨蛋
#過高的房價對不起受薪階級
#天道不酬勤,酬有產階級~
投資客賣房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
只有更扯 聽說有建商在討論 要如何讓我"封口"
對哦 現在已經在播57新聞王了
今天講"五招騙術"
看看那些建商與投資客 怎樣還可以騙你上車
這個影片連結 就給那些還沒回到家的 沒有第四台的
或是等一下才想到的人看
https://www.facebook.com/57EFNC/videos/675553165880089/?__mref=message_bubble
【57新聞王】重點搶先看!!
政府打房拚命、投客賣房逃命
但投客會用什麼樣的話術騙民眾上鉤呢?
想成為有殼族的你可千萬要小心!
不要讓自己成為幫投客解套的犧牲品!
●57新聞王Youtube官方頻道連結●
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#57新聞王 #政府打房 #投資客賣房 #投資客騙術 #有殼族 #解套犧牲品 Sway房市觀測站
投資客賣房 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文
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#凶宅 #房屋買賣
各節重點:
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅?每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅,其實很嚴格?
04:37 凶宅真的可以打房嗎?
05:29 凶宅也可以炒房?
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅?
08:18「租」到凶宅,還可以解約嗎?
08:53「買」到凶宅,可以怎麼做?
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:虎斑
|腳本:虎斑
|編輯:土龍
|剪輯後製:歆雅
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→凶宅 定義!怎樣算是凶宅?可以被洗白?凶宅會影響房價?:https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕!網友想租凶宅:多兇都沒關係,自殺火災都OK:https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾:凶宅還分等級?:https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍:https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價:https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下 :https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價 板橋凶宅掛賣51天火速脫手:https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦?解約、打折還是拿賠償?:https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅,到底該怎麼辦?律師教自保秘招:幫你租金、押金通通要回來:https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽:https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」 想買準備好現金:https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶|轉手過一手即不凶 律師:法官論定沒那麼簡單:https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地:https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕!工程師投資客:口袋夠深、放著就好,也可以轉嫁房客:https://bit.ly/2Vpuylu
【 判決案例 】
→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案 屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠:自殺者還考慮貶值?
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨/法院認證買到「凶宅」卻沒得賠!女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci
【 延伸閱讀 】
→被人們遺棄的空間 凶宅解密:https://bit.ly/3l7daLd
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投資客賣房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994
三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34
房市也受到疫情影響,三級警戒降價物件都是雙北市較多,不過隨著疫情趨緩降級為二級警戒時,發現雙北的降價宅明顯減少了,台北市更明顯數量上少了三成,而買氣復甦,也讓降價幅度有限。三級警戒時的「防疫價」已經是過去式,現在降價幅度不到1成。
記者/李依庭、胡克強/台北報導……↓
帶著買家仔細介紹屋內設備,就希望能在疫情期間買到「相對划算」的防疫價格,但隨著疫情趨緩,發現「降價宅」比重逐漸減少,雙北的買氣甚至快速歸位。
房產買家:「覺得沒有什麼跌跟漲,覺得房價都一樣,覺得(疫情)好像是一個過渡,跟居住真的要買的人,好像沒什麼差別,除非有影響的就是投資客。」
房產賣家:「應該沒有降到5%-10%,就是我們家有剛賣一個房子,它好像價格是有比較低一點點,但其實並沒有差到很多。」
民眾這段時間買賣也發現降價幅度有限。以六都來看,三級警戒時期,台北市降價宅占比最高15%,新北 9%,桃園 6%,另外台中、台南和高雄降價宅比例僅1%至5%,不過二級警戒之後,發現北市降價宅占比只剩10%,新北、桃園也都減少,另外台中以南相差不大。
不動產資深經理陳泰源:「相對便宜的都是在這些重劃區,可是如果是以整個桃園以北,一般正常的普遍的房市來講的話,其實房市普遍是降不下來的,所以殺價空間越來越少,現在可能殺價空間頂多95折而已。」
雙北降價宅減少,降價幅度也變少,甚至台北市降價宅數量明顯減少近三成。專家也坦言隨著疫情等不確定因素逐漸排除,買方想趁這個時機進場撿便宜的機會恐怕很有限。
陳泰源YT→https://youtu.be/c0y7daQ1AiA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210817inews-1.html
投資客賣房 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳貼文
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家,有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉,呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15(日)前上傳至活動網頁,再經網路投票,就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後,帶著這些美好一起去旅行!
一起來參加吧!
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#冰蹦拉 #鉅陞建設#有感建築 #精緻代管 #allinone一條龍服務 #departure #luggage #suitcase #fashion #holiday #Taiwan
※這支影片是商業合作影片※
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