近年來精緻農業經濟正夯,各地出現不少小農生鮮產品。財政部指出,依營業稅法規定,農民生產初級農產品及其加工品免課營業稅,另按照所得稅法規定,農民「自力耕作、漁、牧、林」所得可適用100%成本費用率、等於免課所得稅。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3% 調整後變成納入房地合一稅2.0,最高需負45%稅率 從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮 寧願賠錢的預售屋換約,投資人也不讓資金重壓房地產 政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅 房東們該如何優化稅務,避免遭受連補帶罰的風險? 再...
所得稅 費用率 在 每天稅法5分鐘 Facebook 的精選貼文
房地合一稅2.0修正重點報你知2021/07/19
財政部高雄國稅局2021/7/19
財政部高雄國稅局表示,有關房地合一稅2.0所得稅法部分條文修正業經總統公布,自110年7月1日起實施;修正重點如下:
一、擴大房地交易適用範圍:交易105年1月1日以後取得之預售屋及其坐落基地、交易符合一定條件之股份或出資額,視同房地交易課稅。
二、延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間:境內居住者交易持有2年以內之房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾5年者,稅率35%。非境內居住者交易持有2年以內之房地,稅率45%;持有房地超過2年,稅率35%。
三、營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅、合併報繳:營利事業交易持有2年以內之房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾5年,稅率35%;持有超過5年,稅率20%。
四、修正土地漲價總數額減除規定:得減除之土地漲價總數額,以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算之土地漲價總數額為限,超過部分不得減除,但其屬超過部分土地漲價總數額計算繳納之土地增值稅得以費用列支。
五、調降推計費用率,並增訂上限金額:為使稽徵機關對未提示證明文件之費用基礎更符實情,推計費用率由5%調降為3%,並增訂上限金額為30萬元;如實際支付超過該上限者,仍得提出證明文件核實認定。
六、獨資、合夥組織交易房地,按個人課稅規定辦理:獨資、合夥組織交易之房地,修正前計入獨資、合夥組織營利事業之所得額,由獨資資本主或合夥組織合夥人列為營利所得,課徵綜合所得稅;修正後改按個人課稅規定辦理,由獨資資本主或合夥組織合夥人依個人規定申報及課徵所得稅,不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額。
高雄國稅局說明,110年7月1日起交易符合一定條件之股份或出資額、105年1月1日以後取得之房地、房屋使用權或預售屋,適用房地合一稅2.0的規定,所有權人如為個人,應於房地完成所有權移轉登記日之次日、房屋使用權、預售屋及股份或出資額交易日之次日起30日內申報,避免逾期申報遭受裁罰。
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【#財經補給讚】💪力挺防疫最前線,報稅展延至八月‼
感謝最前線作戰的醫護人員,財政部將作為您安心的後援,快來看看報稅大補帖!
⬅壓線6/30前:
✔適用第1批(今年7月30日)退稅
✔可使用手機、平板或電腦進行網路申報
✔多元方式(如信用卡、行動支付工具等)繳稅
➡餘裕7/1後:
✔可就近至任一國稅局(含分局、稽徵所或服務處)申報
✔應檢附文件可於完成申報後,8/12前寄至戶籍地國稅局或送至就近國稅局即可
✔執業登記之醫事人員及其配偶,申報及繳納期限得展延至8月2日
🔎醫事人員109年度綜所稅期限展延: https://pse.is/3jam6z
🔎109年度適用之費用率調整: https://pse.is/3btf9v
🔎綜合所得稅減免稅負措施: https://pse.is/3kdg2v
資料來源: 中華民國財政部
所得稅 費用率 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答
過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0,最高需負45%稅率
從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約,投資人也不讓資金重壓房地產
政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務,避免遭受連補帶罰的風險?
再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多,荷包大失血?
今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區,才能少走更多冤枉路
00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高?
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率?
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低,再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎?
08:37 房東合法免繳稅,還能創造優勢?
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