【一表篩報酬率6%好股,40歲上班族這樣「定存」,十年攢4千萬身價】
每年只要6%的穩定報酬率,加上善用Excel工具,就能提前20年,達到幸福退休目標?這不是憑空想像,是真實發生在台灣的例子。44歲在金融業任職的楊威利,過去10年內,靠著一檔低價股及夫妻倆每年儲蓄,不僅還清房貸,期間還以現金買下60萬元汽車。
仗著自己金融專業的背景,在穩健理財之前,他也曾經是積極在股市買進、賣出的投資人。2000年網路泡沫,大舉投資權證的他,以慘賠400萬元收場。暴富夢碎,他重新務實看待投資這回事。一次偶然的機會,他打開自己熟悉的Excel表,做了一個簡單的試算…⬇️⬇️⬇️
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同時也有27部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅吳老師教學部落格,也在其Youtube影片中提到,EXCEL函數與VBA雲端班上課影音教學分享 http://www.youtube.com/playlist?list=PLsE34duTsJQyiQCRKVTorMtvcj5pHnJcF 上課可分為實體老師教學與數位雲端學習,有三階段課程: 1.Excel2003或2010進階與函數應用 2....
「房貸試算excel」的推薦目錄:
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- 關於房貸試算excel 在 吳老師教學部落格 Youtube 的最佳解答
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房貸試算excel 在 綠角財經筆記 Facebook 的精選貼文
怪老子最新著作”怪老子的簡單理財課”在六月底出版後,我也在七月看完,寫了讀後感在部落格發表。
在此,我自行準備了三本《怪老子的簡單理財課》新書,舉辦”分享綠角讀後感,抽新書”活動
只要在自己的臉書分享這篇讀後感。就有機會得到《怪老子的簡單理財課》新書一本。
馬上點選”分享”,就有機會得到新書喔~~
★活動時間:即刻起至2019/8/3(星期六) 17:00。
★本活動共抽出3位幸運朋友,各可得《怪老子的簡單理財課》一本。
★得獎公布:2019/8/4(星期日) 於本臉書專頁公佈得獎者(預計晚上公告)
★請各位朋友記得將分享訊息開放「公開」模式,方便確認資格。
1.綠角保有認定參加者資格的權利。
2.本活動贈書寄送限臺澎金馬地區。
3.幸運獲獎者,綠角將以Facebook訊息,詢問得獎者姓名與收件地址等聯絡資訊。若超過三天無法取得獲獎者資料,或得獎者僅能提供國外收件地址,視同棄權。
(參加的朋友請記得在星期日前來看一下自己是不是中獎者。假如中獎,記得查看自己的臉書訊息,並小心系統是否將綠角的訊息歸類於陌生訊息喔。)
綠角讀後心得如下:
許多我看的書籍,其實都偏重於”投資”。也就是十年、二十年或更久之後才要用的錢,要如何投入金融市場,得到成長的機會,同時對金融市場的風險採取應對措施。
但投資,其實只是理財的眾多面向之一。理財還有其它重點,包括預算、緊急預備金、保險、房貸等。
這都是需要處理的問題。
而“怪老子的簡單理財課”就是針對這些問題的實用處方。
在預算方面,作者提到了信封袋理財。就是說,每一種用度,開立一個對應的銀行帳戶。譬如一個月伙食費一萬,帳戶就是一萬,用完就沒有了。但假如帳戶中的金錢數字減少,嚇阻力還不夠的話。可以把這十張一千元鈔票,真的拿出來放在一個信封中。
當你一再從信封中拿錢,看到張數愈來愈少時,你自然知道要少花一點了。原始的方法,有時仍是效力強大。
將支出壓在收入以下,才能邁出投資理財的第一步。
緊急預備金的目的與金額估計,書中也有詳細的討論。甚至對於存放緊急預備金與短期資金的定存選擇有也很完整的解說。包括定期存款與定期儲蓄存款的計息方式差異,以及固定與機動利率怎麼選。很多都是平常常會看到,但會被忽略的問題。
投資方面,作者建議使用股債搭配的投資組合,長期累積資產。他用試算表展現了,投資往往要到最後面的時候,金額成長才會非常顯著。
對一個剛開始累積資產,只有10萬投入的年輕人來說,假如市場上漲10%,那也只有一萬的獲利。
但對於一個已經投入金融市場1000萬的中年人來說,一樣10%的上漲,卻是100萬的報酬。可能已經超過她年輕時一年的工作收入。
很多人很擔心的是,累積了十幾二十年後,假如遇到-30%、-40%的大跌怎麼辦?
但其實很多人沒想到的地方在於,假如已經累積了二三十年的資金,某一年市場上漲30%卻沒參與到,那其實也是很慘烈的損失啊。
如何持續留在市場中,對下跌也有一定的保護能力,資產配置,就是解答。
一個人需要多少壽險保障?你的業務就直接拿一張保額300萬的單推薦給你,卻從沒跟你解釋過你需要多少額度的保障?
假如你有這些問題,一定要看這本書關於保險的討論。大多人只需要一段時期的壽險保障,所以應選擇定期壽險。保險必需當成一個支出,而不是要”還本”、甚至”獲利”,所以應選不會還本的保險。這些基本原則,書中都有深入且詳細的說明。
(特別是如何買保險,才會買成”高保費低保障”,書中有個漂亮的對比例子)。
甚至連房貸與車貸的計算,書中都有說明。
也就是說,假如你是一個初入理財世界的人,各重要主題,書中皆有討論。即便你已經對這些議題有些瞭解,書中文字也很有機會讓你再多一點認識。
每一章之後都有詳細的EXCEL操作計算說明,對於想要獲得相關計算能力的讀者也有幫助。
“怪老子的簡單理財課”這本書會是想要學習理財知識的台灣讀者,很好的入門讀物。
房貸試算excel 在 怪老子理財 Facebook 的最佳解答
怪老子理財新文章《多段式房貸利率試算》
含簡報說明(視訊檔)以及Excel詳細製作過程(視訊檔)
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EXCEL函數與VBA雲端班上課影音教學分享
http://www.youtube.com/playlist?list=PLsE34duTsJQyiQCRKVTorMtvcj5pHnJcF
上課可分為實體老師教學與數位雲端學習,有三階段課程:
1.Excel2003或2010進階與函數應用
2.Excel函數與VBA雲端班
3.Excel VBA程式設計
1.有系統的學習函數的使用。
2.Excel內建的VBA正是為了解決這種繁複、瑣碎的操作而生。
3.以循序漸進的方式,透過詳細的說明和實用的範例。
4.進而解說EXC-EL與資料庫的結合。
5.將結合GOOGLE雲端試算表。
分享DVD教學光碟:
光碟10.Excel2003進階與函數應用 目錄:http://goo.gl/SzOnb
光碟11.Excel2010進階與函數應用 目錄:http://goo.gl/VbLGW
光碟12.Excel函數與VBA設計 目錄:http://goo.gl/nSe9m
光碟13.Excel函數與VBA雲端班 目錄:http://goo.gl/UHDJ7
光碟15.EXCEL VBA程式設計 目錄:http://goo.gl/O8Apn
光碟17.EXCEL函數、VBA與資料庫(自強基金會2012年新課程) 目錄:http://goo.gl/F6Hib
new光碟22.EXCEL_VBA自動化(自強基金會) 目錄:http://goo.gl/sIvK2
完整教學影音DVD申請詳細說明(請先閱讀):http://goo.gl/yVeWY
吳老師教學部落格:
http://terry55wu.blogspot.com/
補充資料:
EXCEL函數與VBA設計
http://goo.gl/LEjSW
EXCEL函數與VBA雲端班
http://goo.gl/zz71P
EXCEL函數與VBA進階班
http://goo.gl/rq9EK
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大家好,目前在找銀行貸款,遇到一個問題想請各位幫忙解惑。
房子總價900萬,我們頭期250萬,貸款650萬,分30年(360期),試算下來一個月連本帶利
還款24000左右。
但是為什麼銀行給的試算表,利息都高達8000~9000元,本金卻才13000~14000元呢?我
問過好多家銀行都是這樣
謝謝各位
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