有一句話說:不要把所有的蛋放在同一個籃子裡!
最近疫情的日子,我再一次知道這句話的重要性。因為我從18 歲到現在,一直在培養自己不同的能力,才能順利面對人生各種的挑戰與危機。
我學德文的時候,覺得如果英文有一天不讓我吃飯,那我還有德文可以用。後來發現中文更有未來發展性,所以我又開始學中文👍🏻
來台灣之前,我當過導遊、服務生、櫃檯人員等等,我一直都不擔心找不到工作。在台灣的日子,我一樣繼續投資自己,當舞台表演者跟電視節目主持人。
不過2016發現電視台也慢慢遇到瓶頸,再加上結婚有了孩子,我就又開始經營網路平台。原因都是一樣是,萬一電視台沒舞台了,那就靠網路來繼續發揮。
2019 年我創業,開始將土耳其健康特產引進台灣,雖然目前規模不大,但至少已經開始有個商業模式。這樣不只卡在電視台,也不卡在網路,還有一個具體的事業可以發展。再加上寫書、演講、活動等,讓自己的事業更廣。
今年疫情爆發之前,我很認真投資英文線上教學,把自己獨一無二的經驗跟學語言方式,轉變成超有價值的教材,分享給大家❤️
現在是疫情時間,很多實體的工作被取消,但是我還是可以靠網路跟食品事業盡力養家人❤️ 如果當時我把所有的蛋都放在同一個籃子裏面的話,有可能遇到危機時,搞不好連房貸都繳不出來,就要賣掉房子😭
我的結論是,人生永遠不知道會發生什麼,所以我們必須要讓自己更有能力跟優點。沒有錯,疫情是一個危機,但是每一個危機也是轉機!這段時間大家可以做新的未來規劃,也是一個很棒的開始❤️ 請不要失去信心👍🏻 天佑🇹🇼
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大家都說房市會好🤪
想買房的朋友真的要注意寬限期!
#寬限期 #房貸 #救急 #教學
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【計程車司機故事(上】】
「你會後悔借一千多萬給朋友嗎?」、「不會啦,後悔什麼,借都借了,去想這個幹嘛。」
老劉開計程車十幾年了,坐著他的車,無關風月地問起最近景氣,「景氣喔,你是說我生意怎樣嗎?很好啊,大家不能出國就在國內消費,台灣有錢人真多!」老劉語調上揚的說著。
老劉提起自己的姐姐住的內湖,有錢人家有好幾個車位,放著也不出租,姊姊上門承租,有錢人說隨便,「你說多少就多少」,一個月七千元的車位租金,我覺得很貴,對有錢人來說輕如鴻毛,不足掛齒,我突然價值觀有點混亂,自我懷疑的問老劉,我覺得貴是正常的嗎?「你正常啦!我也覺得貴。」
老劉的姊姊在電商相關產業工作,月收可觀,還幫老劉養小孩,「你怎麼會讓姊姊幫你養小孩?」、「我過這種日子,她看不下去啦!」老劉過的日子說出來還真讓人心疼。他以前是是個上班族,好朋友張哥做電腦設備,日進斗金,買了三間房,野心大企圖心強,積極擴大營業,周轉緊跟正規的銀行借到不能借,開始向好朋友以及地下錢莊借錢,光跟老劉借的部分就高達一千萬,老劉用自己的名字跟銀行貸款借給好朋友,錢借出去,張哥規規矩矩還了兩期,人間蒸發再也聯絡不到。「你有病嗎?怎麼會幫別人去借錢。」我聽到這,忍不住驚呼!「我真的有病,我借錢給張哥連個借據都沒有。」老劉當時剛結婚,瞞著太太借錢給朋友,沒想到就出包了。
銀行催討下,老劉的薪水被強制扣薪,房貸快繳不出來,「沒騙你,有兩次過年,我跟太太身上只有一百塊。」,賣掉房子回老家住在頂樓加蓋,兩個人加上小孩日子捱著捱著也過了十年「我兒子小學四年級時,我太太說她不要過這種日子了,我跟她說我們日子哪有不好,她覺得很不好,我們就離婚了。」夫妻本是同林鳥,債務壓垮兩顆心,勞燕分飛,昔日枕邊人,老死不往來。
計程車司機故事(下集)待續
攝影 : Leo Lu
「
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房貸繳不出來賣房子 在 Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《junele (模式之外)》之銘言:
: 如果我繼續租屋,就是一直在幫房東繳房貸,那我為什麼不幫自己繳?最近一直在想
: 之前沒買房,因為擔心揹房貸,壓力大,後來發現,即使沒有房貸,無論如何,房租永
遠
: 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。
: 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳
自
: 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。
: 對台北市高房價我沒有信心在退休之前繳清,只想著之後老到需要人照顧後,把房子賣
了
: ,還清貸款,多少能拿回一些去住老人院。
: 不知道這樣的想法對嗎?
: 身邊沒有可以討論相關問題的朋友,想來版上請益 謝謝。
先幫很多人破題一下,房貸壓力是假的
以為欠很多錢,假的
以為以後背座山,壓力大,假的
以為未來30年只能苦幹死幹到償還房貸,假的
為啥是假的?
房貸給人心理層面的壓力,就是鉅額債務與償債壓力
但問題是,房貸這種東西其實是金流遊戲
你看它的角度要從金流面出發,而不是債務面
為啥不是債務面出發?
因為你可以賣房啊,不管你失業,缺錢幹嘛的,你總歸都能賣房,賣完後你不也孑然一身
輕?
哪為啥是金流遊戲?
買房或說被房貸,生活品質跟地點還有房屋類型差距不大下,跟租房差別在每月現金流出
相較高一些
但差異在於租房現金流出都是費用類
房貸初期近1/3是利息的費用
也就是,金流如果差異不大下,肯定買房好啊,因為以後賣房,扣除房貸,實質資產是增
加的。
就算買房想住好點也沒問題,即便每月房貸費用高,只要不超出原先租金太多,對你而言
金流在費用上的項目都沒啥變動,換來的是生活品質的提高。
對一般人而言,在台灣買房只有一個門檻,高房價帶來的頭期款難以負荷。貸金流如果與
原先差異不大或更高,但收入可以負荷,哪也沒什麼問題,畢竟台灣房貸利率很低。
一棟一千萬的房子,頭期款就算只貸兩成也要200萬,但每月房貸大概2.9萬而已。很多人
薪水都能負擔,但存款可能沒那麼多而已。
如果頭期款沒問題,對多數人而言,買房也就只剩下心裡障礙問題,而不是實際層面收支
的問題了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.19.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634353571.A.D80.html
以為美國房價低,可以住大房子,先想想該州房產維持成本多少,金流面的問題比較好。
就估值面來說,你要買個50萬的房子,每年稅金繳50萬你可以接受嗎?
※ 編輯: abasqoo (27.51.19.184 臺灣), 10/16/2021 11:31:27
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