5 年內賣房子,不管是投資還是自住,都需要留意 房地合一稅 2.0 的新規定喔
"那如果你確定會換房,也想避開 5 年的期限,有個方法可以讓手頭的現金更活用:那就是先將手上的資金去打造性統性的理財收入,拿來折抵生活支出或房貸利息費用都不錯。
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假設先把手上的閒錢拿去買 0050,透過長期持有享受股價價差與股利收入,現金股利來支付房貸支出,讓自己的生活也會更輕鬆,同時 5 年時間一到,手上的 0050 賣出,從 2003 年到現在的年化報酬率至少有 8%,屆時有很大的機率是賺錢的。
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那如果是更保守的投資人,擔心將錢投入股市,等需要買房時會虧錢,那可以先把閒置資金提早償還房貸,降低貸款利息,畢竟債務是確定的,每個月的利息支出也肯定會出現,把明確的債務消滅也是一種方式。
#房地合一稅
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過22萬的網紅自由女神邱沁宜,也在其Youtube影片中提到,📣 朱老師最新技術分析直播課新生早鳥開始招生了~(2/1 - 2/26),立即搶購 👉 https://dreamfly.me/q/6z2ox7 📣 2021全市場最專業超值理財課程~ 股市名師集結!都在夢想起飛211班,開學最後優惠價 ( 2/4-2/26 ),立即搶購 👉 https://dr...
房貸利息 股利 在 艾蜜莉會計師的異想世界 Facebook 的精選貼文
【惠譽財稅週報】2020/05/23-2020/05/29
.只剩5天 想成退稅早鳥族最晚6月1日得完成申報
.分期繳稅逾期 強制執行
.跨年盈虧互抵 應如期申報
.研發支出租稅抵減 二選一
.企業證交所得 要列基本稅額
.收取外商顧問諮詢費 要稅
.提供海外勞務 免課營業稅
.境外資金匯回 三項違章免罰
.境外資金匯回享優稅…要快
.向境外電商採購服務 兩規定
.境外電商去年銷貨 要報稅
.研發設計、物流業 在陸享優稅
.夫妻互贈房屋 要繳契稅
.售舊制屋 房貸利息不能列扣
.申請紓困登記稅籍 從寬認定銷售額
.機關團體申報注意 股利要課稅
.買賣未上市櫃股票 兩點必修
.合法登記工廠 房屋稅減半
房貸利息 股利 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
#租比較便宜
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137坪的房子 一坪一百萬
總金額 137*1000000=137,000,000
1.37億元 頭款兩成 1.37*0.2=2740萬
貸款1.37*0.8=1.096億
1.096億 房貸利率1.4% 分20年繳清 一年寬限期 寬限期內 一個月要給銀行127,867元
寬限期後 每個月本息共547,745元
以上是買房的狀況
我買房 要給2740萬頭款 壓在房子裡 然後每個月要給銀行127867元利息
寬限期過 每個月要50萬房貸 50萬裡面有12是給銀行利息 38萬存房子裡發呆
如果我租房
2740萬買股票 可以創造5%的股利收入 2740*0.05= 一年137萬
137/12= 一個月11.4萬
另外我不買房 我也不用給銀行一個月12.7萬房貸利息
所以11.4+12.7=24.1
租房子一個月才20萬 我一個月還省4萬
我還不用每個月還房貸 資金卡在房子裡面
另外我有2740萬股票 拿去質押六成出來 再賺3%利差
還有這高級房子肯定房價一坪不只一百萬 算來算去租比較划算
房貸利息 股利 在 自由女神邱沁宜 Youtube 的精選貼文
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這是自由女神邱沁宜獨立自製的頻道,由財金宜創立的圈圈宜專業財經影音團隊製作,致力打造協助大家追求財富自由心靈自由的互動平台,各種影音合作請來信: daisychiu0101@gmail.com
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Audio Source: Music by 胤樂音樂
FreeDownload: https://soundcloud.com/user-306268659/trlyzxslhv3g
Artis: inmusic