今年住宅補貼的申請日期已經公布,租屋族們千萬別錯過!美燕服務處有提供郵寄申請紙本文件,歡迎至南區國民路189號服務處索取。
#申請租金補貼資格(須符合以下條件)
1. 必須具有中華民國國籍身份。
2. 家庭成員均無自有住宅。
3. 家庭年所得及財產、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額。(台南市:每人平均所得33,260元/每人動產限額225,000元/家庭不動產限額530萬元)
4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
5. 除了上述四項符合以外,還要符合以下三個條件其中一項:
■ 已成年 (滿20歲)。
■ 未成年已結婚。
■ 未成年,已在安置教養機構,或寄養家庭結束安置無法返家。*備註:家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
#租屋補助申請時間:110/08/02 (一) ~ 08/31 (二) 17:00止。(今年因疫情影響,110年度第1次住宅補貼申請不接受現場收件,請多加利用 #線上申請或郵寄。)
#申請項目:租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。
#線上申請:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
#準備資料:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202124
1.申請書。(經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)
2.申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
3.申請人之郵局存摺封面影本
4.租賃契約影本(尚未租賃住宅者免附)
5.擇一檢附:租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。如未提供以上任一文件,直轄市、縣(市)主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢內政部「地政資訊網際網路作業查詢系統」之建物登記資料確認。(尚未租賃住宅者免附)
6.符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者,應檢附最新且有效之證明文件
7.其他符合加分條件應檢附最新且有效之證明文件
8.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
9.持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本
#郵寄申請文件:以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地 (尚未租屋者,向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府。
臺南市政府
❤️都市發展局(都市更新科)
永華市政中心:70801臺南市安平區永華路2段6號 (06)299-1111轉1347、7801~7803
❤️都市發展局(區域計畫科)
民治市政中心:73001臺南市新營區民治路36號 (06)633-4251(06)632-2231轉6576~657
另外提醒,只要有讓房客參加租金補貼的房東,根據2018年已新增「公益出租人」之規定。即可享有3種稅賦優惠,包括:房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外,綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度,希望藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼哦!
若有相關疑問,歡迎撥打辦公室電話 (06) 2881698 詢問!
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#台南市議員林美燕
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3% 調整後變成納入房地合一稅2.0,最高需負45%稅率 從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮 寧願賠錢的預售屋換約,投資人也不讓資金重壓房地產 政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅 房東們該如何優化稅務,避免遭受連補帶罰的風險? 再...
房屋貸款所得稅 在 林易瑩 台南市議員 Facebook 的精選貼文
2021年住宅補貼
📢轉傳資訊
🏠2021年住宅補貼🏠
(租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼)
📌受理申請期間
🟡第1次受理申請期間:2021年8月2日(一)至8月31日(二),受理申請項目為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。
🟡第2次受理申請期間:2022年2月14日(一)至2月25日(五),受理申請項目為租金補貼。
📌受理申請方式
🟡線上申請
申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/)提出申請並上傳相關文件,其申請日之認定以完成案件送出為憑。
🟡書面申請
申請人於受理期間,填寫申請書並備妥應檢附文件後,以掛號郵寄至受理申請單位,其申請日之認定以郵戳為憑。
※因應疫情影響,第1次受理申請期間(2021年8月2日至2021年8月31日)不接受現場收件。
📌受理申請單位
(一)租金補貼:租賃住宅所在地之直轄市、縣(市)政府
(二)自購或修繕住宅貸款利息補貼:戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府
📌房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者,享有稅賦優惠:
(一)房屋稅同自住住家用稅率1.2%。
(二)承租人若確定接受租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)於申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(110年住宅法修正前為最高1萬元)。
(三)地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地利率。
📌財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」可與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」搭配使用。
🏘詳情請參考:https://bit.ly/110年度住宅補貼
房屋貸款所得稅 在 立法委員 馬文君 Facebook 的最讚貼文
《#挺南投觀光,向中央提出紓困六大方案》
#南投縣是觀光大縣,受到此波本土疫情爆發影響,帶給旅館、民宿業者業績雪崩式滑落,幾乎全部業者自主停業、咬牙苦撐。
針對交通部提出的觀光產業紓困4.0,希望申請程序「從寬、從速、從簡」及時幫助旅館、民宿業者,但是許多業者抱怨,紓困補貼只是杯水車薪,我們需要電擊卻只給安慰劑。
文君透過《紓困振興特別預算—第三次追加預算》審議的機會,將南投縣旅館、民宿業者的心聲忠實反映給中央,要求行政院正視南投縣的意見,「加快、加強、加碼」接地氣的紓困,才能落實政府紓困美意,協助觀光業者度過疫情衝擊。
期待疫情早日緩解,南投觀光產業盡快回到正常生活狀態,當然目前唯一的解藥是疫苗,請政府透過各種管道及力量,快速取得國際認證、安全有效的疫苗,全民施打疫苗才是根本之道。
文君對於《觀光產業紓困4.0》的預算提案有6項主張:
1. 請交通部按各民宿業者不能固定五萬元補貼以偏概全,應以實際營運規模,設置規模級距,#給予拉高民宿業者補貼金額,才能實質幫助民宿業者撐過疫情衝擊。
2. #請中央儘速研議觀光旅館業本年度營利事業所得稅、房屋稅及地價稅等,提供業者可無條件申請展延繳納期限或分期繳納稅款等方案。
3. 請中央儘速研議減免業者水、電費30%,及因疫情致水、電費及勞、健保費及勞工退休金等有繳納困難時,除免徵滯納金外,#業者可無條件申請展延繳納期限或分期繳納等方案。
4. 請交通部同意有關觀光局承辦之旅宿業資本性支出貸款利息延長補貼1年,因應重大疫情對旅宿業營運之影響,為減少人才流失、安定就業市場及協助未來產業復甦所需轉型之準備,補助辦理「#旅宿產業核心職能進階認證」等方案。
5. 請交通部研議重啟領隊轉型國旅人才紓困培訓,#持續辦理生計補助以留住領隊專業人才,避免後疫情時代領隊斷層,另外對於領隊證效期因疫情無法帶團,應予於免帶團證明延長3年效期。
6. 建請政府介入協商,展延貸款還款期限1年、本金暫緩清償1年、利息補貼再執行1年,#加碼提供紓困貸款以及營運週轉金信用貸款,同時申請期限延長至疫情期間結束,以降低疫情對企業所帶來的資金斷鏈風險,減輕企業還款壓力。
房屋貸款所得稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最讚貼文
過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0,最高需負45%稅率
從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約,投資人也不讓資金重壓房地產
政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務,避免遭受連補帶罰的風險?
再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多,荷包大失血?
今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區,才能少走更多冤枉路
00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高?
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率?
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低,再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎?
08:37 房東合法免繳稅,還能創造優勢?
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房屋貸款所得稅 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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去年底由於不動產貸款限制措施
讓許多建商延遲推案
買盤擠進在線個案
反⽽使第4季的銷售率並未衰退
原本延遲的建案預計在今年 329 檔期登場
但這時政府卻祭出房地合⼀稅 2.0
本集為各位做整理!
#房地合一稅2.0
#抑制炒房
#投資
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房屋貸款所得稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答
買房以後出租可以當包租公,房價漲價再賺一波?
你知道要當包租公就要面對被政府剝五層皮的成本嗎?
持有房產的成本,如果可以省五倍,賺的錢才真正進口袋
今天來跟大家聊聊『繳給政府的持有房產成本』
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