一名母親買房子給小孩,竟然差點被課上千萬的「稅」😱
若搞不清楚這 3 種稅,恐怕又要增加一大筆成本😭
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過7,930的網紅陳美雅Meiya,也在其Youtube影片中提到,法律有關贈與,以及法律上規定的限制行為能力人可否自己做成意思表示?阿嬤贈送房子給孫子是一個贈與契約,需要得到孫子的法定代理人爸爸媽媽的同意嗎?法律跟你想的不一樣嗎?趕快來聽聽民法在說些什麼? 民法基本觀念,看完影片立即聽懂,用實際案例解說😊民法條文所說純獲法律上利益是什麼意思?送房子給16歲的孫子效...
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房子贈與稅 在 Facebook 的最佳貼文
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如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做,可以讓你贈與完還保有控制權?
這一篇寫得滿好滿完整的,談到了設定抵押權、贈與稅的問題、房地合一稅以及自益信託。不過提醒一下,成立信託後,可能會衍生額外稅務申報義務,許多民眾不瞭解,結果因此被罰。
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房子贈與稅 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅!
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒,媽媽跟大哥已經上天堂,大哥大嫂有兩個子女,最近爸爸擔心家裡的房產,在等他「畢業」後,大嫂跟孫子會跟我爭房產,於是請教代書,想要房子過戶給我,但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅,實在負擔不起,請問能不能夠用遺囑來處理?謝謝。
當然可以用遺囑來安排,就不用付贈與稅、土地增值稅,但要計算一下特留分的問題!
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承,你不一定能夠取得,關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產?爸爸的遺產是不是只有這棟房子?
法律上有「特留分」規定,如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產(包括:現金、黃金、股票、基金…等)一半的話,你是可以單獨取得房子,如果房子幾乎是爸爸全部的財產,就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算,遺囑可以把房產分給你,但是其他的財產就分給其他繼承人,或者不足特留分的部分,用現金找補,一樣可以單獨取得房產,不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅!
遺囑+「預留特留分」的錢,ㄧ樣可以平安傳承又省稅!
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房子贈與稅 在 陳美雅Meiya Youtube 的最讚貼文
法律有關贈與,以及法律上規定的限制行為能力人可否自己做成意思表示?阿嬤贈送房子給孫子是一個贈與契約,需要得到孫子的法定代理人爸爸媽媽的同意嗎?法律跟你想的不一樣嗎?趕快來聽聽民法在說些什麼?
民法基本觀念,看完影片立即聽懂,用實際案例解說😊民法條文所說純獲法律上利益是什麼意思?送房子給16歲的孫子效力如何呢?民法純獲法律上利益?什麼叫限制行為能力人為意思表示及受意思表示,應得法定代理人之允許?法律 限制行為能力人 贈與 民法77條
👉#日本早稻田大學法學博士#日文#法律
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房子贈與稅 在 陳美雅Meiya Youtube 的最讚貼文
無行為能力人之意思表示無效。無行為能力能力人由法定代理人代為意思表示,並代受意思表示。
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房子贈與稅 在 陳美雅Meiya Youtube 的最佳解答
被騙了房子怎麼辦?借名登記?修法後幾歲算成年?
心中保留 通謀虛偽意思表示 隱藏行為 借名登記 錯誤 詐欺 脅迫 意思表示健全無瑕疵 法律行為 民法
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房子贈與稅 在 [問題] 房屋過戶與贈與稅問題- 看板tax - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請問各位大大,我碰到一個情況
爸爸名下有一間房子,有貸款,在多年前(應該有快十年),大多由小孩在繳(3小孩)。
這3年前,兩個姊姊相繼嫁掉之後,現在變成我在繳(每月匯款至父親貸款戶頭)。
現在約還有60萬左右貸款還沒還完,目前是我在住為主。
因為快要結婚了,所以需要一筆資金,爸爸打算也趁此機會將房子過戶給我,之後就由
我的名字用這間房子去帶一筆款項(約300萬),還掉之前的貸款,以及裝修房子。這時
應該會碰到需要贈與稅的問題,所以想請問一下,我該怎麼做比較合適?
1.依造地價稅單,地價為1037764,房屋稅課稅現值則為172300。是用這兩者去算贈與稅
嗎?金額未達220萬,所以可以免稅?又或是1210064*10%=121006?
2.雖然房屋在我爸名下,但若有證據證明是小孩繳納多年,是否可以繳少稅額?爸爸沒有
收入證明(非上班族)。
3.另外有聽說可以連貸款一起過戶,這樣的方式可以減少稅額嗎?
4.或是有什麼更好的方法,可以提供呢?
感謝各位大大!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1533383256.A.FD3.html
為470萬
這樣是不是過戶給我時等於是470-300,等於實質贈與170萬?這樣就不用繳贈與稅了?
※ 編輯: ClockChen (123.194.141.243), 08/05/2018 07:43:47
※ 編輯: ClockChen (123.194.141.243), 08/06/2018 03:22:42
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