📌📌房東注意!「這情況」免印花稅🏠🏠
#基隆市 #稅務局 表示,依「租賃住宅市場發展及管理條例」設立之 #租賃住宅 包租業營業人,承租符合同條例第17條規定之個人住宅,轉租供自然人居住使用,且無同條例第4條規定情形者,其開立給轉租房客的「租賃住宅包租業租金收據」,不屬於印花稅課徵範圍,無須繳納 #印花稅。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲 影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y 在外租房,租了一年多的吳小姐,每個月除了繳房租,還要和其他房客平攤水電費,但不是所有人租房都這麼順利。 記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓ 以學生族來看,要在學校附近...
包租業 在 591房屋交易網 Facebook 的最讚貼文
這合格率也太低...
簽約的時候真的要注意一下🥶
#消保官 #抽查 #包租業者 #租約 #合格
包租業 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌北市抽查 #包租業 定型化契約「僅1家」全數合格🏠🏠
為提升交易資訊透明度,保障次承租人權益,減少交易糾紛,#台北市 政府 #地政局 會同法務局消保官於2020年1至10月間,抽查轄內8家租賃住宅包租業者所使用之住宅轉租定型化契約,查核是否符合內政部公布之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定。2020年12月24日公布檢查結果(詳如附件),初檢有3家業者全部不合格,僅1家業者全數合格,經命限期改善後,複檢已全部改善完成。
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包租業 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y
在外租房,租了一年多的吳小姐,每個月除了繳房租,還要和其他房客平攤水電費,但不是所有人租房都這麼順利。
記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓
以學生族來看,要在學校附近租一間雅套房,多半是4~5人分租,如果遇上夏天,冷氣、洗衣服,電費直線飆漲,不少房東,可能一度電會加收到7塊錢,未來定型化契約上路後,房東就只能以台電夏季電費為上限,以去年為例,最多就只能收1度電6.41元。
房仲業者 陳泰源 表示:「電費你要設定一個上限,不是房東胡亂喊漲,那在這樣的情況之下,就可以避免房東瞞天喊價,這個算是保障房客。」
消保處針對二房東祭出定型化契約,除了電費上限,包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助,如果違法可開罰30萬元,以保障房客權益,但現在民眾就擔心,房租可能會變相漲價。
房仲業者 陳泰源 表示:「大家可能會習慣說,房客你租我的房子,你要我便宜租給你沒有問題,但是你可不可以不要報稅?那現在這個租賃專法推出之後,那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」
房東委託租賃公司代管,依照定型化契約,不用擔心二房東逃漏稅,可以坐等收租,只是羊毛出在羊身上,民眾簽約之前要先看清楚合約內容,或是尋找政府認定的包租代管業者,才能住得長久又安心。
新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html
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