🇨🇳 在陸享政策紅利 先謹慎評估區域性租稅優惠
💰近期中國大陸針對橫琴、前海、大灣區、海南自貿區等區域性經濟特區發布一系列租稅更新政策,除給予租稅優惠外,還強調其試點放寬物流、人流與金流管制的決心,雖然這些地區的政策可能不盡相同,但若有利於招商,則政策會越來越類似。
🔎資誠兩岸商務與稅務服務會計師徐丞毅分析,區域性經濟特區租稅優惠對於台商在中國大陸境內的布局可能產生三影響:☑️既有大陸事業體的功能業務、人員面臨重組分拆☑️未來幹部可能兩地或三地派遣,且☑️集團價值鏈得重新改寫以滿足當地規範要求。
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若是你是高所得的投資者,手裡擁有很多長期持有的股票,下次除權息時可以試試看這個合法的節稅方法喔!
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🏹 美國稅改箭在弦上 高所得企業與個人請注意
🇺🇸 美眾議院日前發表重建美好計畫(Build America Back Better)預算案稅收改革提議。重點包括:
✅企業稅:☑️所得稅稅率改三級累進稅率制 ☑️利息費用扣除限制 ☑️境外超額利潤稅負所得(GILTI)提高、境外無形資產所得(FDII)降低 ☑️調整稅基侵蝕最低稅負(BEAT)調升之頻率。
✅個人稅:☑️所得稅稅率提高至39.6% ☑️資本利得稅率提升至25% ☑️淨投資收益稅課稅範圍擴大 ☑️對高收入個人加徵3%附加稅 ☑️遺贈終生免稅額調降至500萬美元。
💡資誠稅務諮詢顧問公司執行董事蘇宥人提醒,為籌措美國內需建設之預算,拜登針對高所得企業與個人之稅改政策必不可免,提案通過前,建議檢視自身收入結構,並諮詢專業人士,及時採適當因應措施、管理稅務風險👉https://pwc.to/3tKMvYn
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【馬來西亞3大避稅手段,收入越高,繳的稅越少】
你的收入提高了,
但是你要給的所得稅也跟著提高了,
是不是很心痛?
每一次聽到人家說,
賺越多錢的人報的稅越少,
哪裡有喔!
而且每一年的減免項目都是差不多,
也有一定的限制,
保險,
公積金,
醫藥開銷等等這些,
可以扣的我每一年都扣了,
但是扣了之後我要繳稅的收入還是很高啊!
到底有錢人
是用了其他什麼的辦法呢?
沒有錯,
單單靠減免項目來降低你的所得稅,
你要給的稅務還是會很高。
所以,
這個影片我就要來告訴你,
有錢人都在使用的,
馬來西亞的3大避稅手段,
讓你可以收入越高但是報稅越少!
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影片概括:
📌影片概括
03:01 用稅前收入來花錢
06:07 換Tax Bracket
08:47 終極秘密
10:26 總結
文章閱讀:https://bit.ly/2XAUJ9L
❗免責聲明❗
本影片僅代表作者個人觀點。本影片以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,並請自行核實相關內容。
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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個人 所得稅 稅率 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
原本收入增加是一件很高興的事情
但來到報稅時卻很發現
怎麼自己越賺越多,反而越來越窮
繳的稅錢也越給越高
心理怎麼都不平衡!
所以,逃稅就變成了大家不公開的秘密~
你的感受,身為過來人的我很明白
也許你也好奇怪
為什麼有些人的稅越給越少
但錢卻越賺越多呢?
那是因為他們都建立了合法的避稅管道
除了擁有主動收入
也創造了被動收入
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