國稅局也很會算
#房租 #所得稅
哭‼剛簽約就打房‼「雙北」重劃區討論社團超熱,快加入
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢 影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU 只租不賣的住宅計畫,又有新構想,內政部想在明年推動六都市府「當二房東」,分別跟民間承租1千戶房屋,用8折的價格租給弱勢民眾,而答應配合的房東,在簽約的3年內,政府將補助修繕費,...
房租所得稅 在 卓義峯 Facebook 的最佳解答
台灣人的生活就是被這些貪得無厭的房東搞爛的!!!
總覺得租你店面的店家賺都是因為你地點好!幹!這麼好賺你不會自己賺喔!!!
先是房子買不起接著是房子租不起!!
政府該出手干預的不管!整天管人家冷氣開幾度是有個屁用!!我不信政府有種立個法,房租與房地產產售價不得超過公告地價與牌價高多少!多的漲價歸公!房屋出租所得課重稅並嚴格稽察房租所得稅!!轉售房屋課重稅,人頭抓到判徒刑並不得易科罰金,房產有法院法拍歸原所有人!!
and 加重課房屋稅跟地價稅!!這根本是非常必須的!!
這些人根本不缺現金甚至沒有貸,你只是在那邊生息減少貸款成數有個屁用!!根本動不到這些大戶!
我不信靠腰干預市場自由的人會多於支持的!!!
民生、民主、民權!!民都不聊生了,提什麼民主民權!!
馬的廢物!
http://www.wetalk.tw/thread-14957-1-1.html
房租所得稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢
影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU
只租不賣的住宅計畫,又有新構想,內政部想在明年推動六都市府「當二房東」,分別跟民間承租1千戶房屋,用8折的價格租給弱勢民眾,而答應配合的房東,在簽約的3年內,政府將補助修繕費,代保最高50萬保額的兇宅險,租金所得也能減免,但實際估算,房東必然虧損,而且還得承擔凶宅房價崩跌的風險。
記者 劉佾樺/葉郁甫 台北報導……↓
生活在首都買房難、想便宜租屋一樣不容易,內政部最近有個新想法。
記者葉郁甫:「106年起政府有意當起二房東,透過房仲或者物業管理向房東們承租房子後,再以8折的價格租給弱勢族群。」
初估1千5百萬預算,六都市府各找1千戶由房仲或物業公司代管,優先租給弱勢民眾,像是低收入戶65歲以上老人、身心障礙者,或是有3名以上未成年子女的家庭,民間團體傾向支持,看上的是政府的強制力。」
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱:「政府當二房東的方式,政府就會優先租給需要的弱勢,所以第一個就是政府不會不租給他,第二個事情是用這個方式解決,本來很多房東因為租稅或管理的問題不願意出租。」
每年補貼1萬塊修繕費,房租所得稅減免,還有代保30到50萬額度的兇宅險,但實際估算原租金2萬的房子以8折出租後,弱勢民眾3年下來少給房東14萬4千元,而1萬6的房租所得減免後每月只要2千4,但3年加總只回收8萬6千4,還缺5萬多,最糟的狀況是,如果租期內房客在屋內身故,以1千萬的房子來算,房價至少打7折,但理賠金最高只有50萬,房東划不來,代管人也覺得麻煩。
房仲陳泰源:「3年期間的這些(租屋)糾紛他要委託房仲,那他要給房仲的這些服務費或是管理費,他要給多少費用呢?會有物業管理願意做這種賠本的生意嗎?」
公宅不知何時改好,政府想就地取材幫助居住弱勢,但可不能讓房東們當了冤大頭。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666770
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160498008
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先聲明,個人認為有收入就得合法報稅。
最近想把一間房子出租,但是有房客來租屋時說的很好聽,
一再的保證希望房東不要報稅來降自己的租金。
還看到有些人教學說如果房客提前違約搬走時,房東如果照合約收取違約金。
就和房東說如果要扣繳違約金就去國稅局檢舉。
因為有此疑慮,因此目前都不接受降租金換取免報稅的這種房客。
但是也在思考說,難道都對這種奧房客都沒有法律約束的辦法嗎?
就我所知,即使在合約中記載:稅費由房客負擔,因為這條牴觸所得稅法
所以就算在合約中加註這條也是無效的。
但是在他版看到合約改寫如下,是可以某種程度保障房東遇到這種奧房客的機會:
1. 乙方(房客)代為扣除10%租賃所得稅後,甲方(房東)每月實得租金__元
2. 乙方必須向稅捐機關申報繳納甲方代扣之10%租賃所得稅並於年終時將所得扣繳憑單交
付甲方作為報稅憑證使用。
意思是:房東已先將10%房租的稅費預放在房客處。房客同意自己去繳稅後將扣繳憑單交
給房東。
想請教各位前輩,如果遇到主動要求降租換取免報稅的房客
這種合約有效嗎?
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你眼睛瞎了嗎?
我已經拒絕這種房客了
要找架吵回一篇文
不用在推文整天抓人語病要戰
通篇沒有提到你就自己跳進來
還是你是那種主動用不報稅要房東降房租的房客
事後又將房東一軍的奧客?
說到痛處了?
說說看我哪裡有違法事實?
沒有的話那就吞回去,乖。
※ 編輯: Neymar (114.137.52.148), 02/22/2019 18:15:22
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