年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
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首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
同時也有37部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,#期貨 #期貨會客室 #證券基金會 期貨交易的風險控管規定多,如何確保期貨交易人的自有權益? 期貨市場運作不中斷,保證金制定原則大公開 日夜盤交易時間風險控管做法大不同,讓你一次就搞懂! 由財經專家黃世聰和財經主播葉芷娟主持的《期貨會客室》,一同手把手的教導交易人認識期貨,帶給您最完整的期貨觀念...
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股市大好,投資型保單熱賣,有民眾買了投資型保單,結果投保第一年卻發現,根本沒有任何投資金額,還被保險公司要求補繳保費...
#會員專屬
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國稅局跟強盜一樣,連 #賠償所得 也要課稅,人有損失、損益或身心遭創才會有賠償嘛!國稅局搞一個拗口詞「所失利益」讓民眾霧煞煞,這跟 #曾建元 教授一樣嘛!曾教授遭遇家裡火災,死裡逃生,主因使用的除濕機設計不良導致電線短路自燃,除濕機廠商因而賠償一百萬,彌補他們損失,不料遭台北市國稅局 #趁火打劫 賠償金竟認定為「收入」,須補繳20幾萬高額稅金,經過曾建元教授陳請台北國稅局能依《行政程序法》第117條第1項之規定以職權自行撤銷違法的行政處分;另一方面,撰寫〈我家火燒厝,國稅局還趁火打劫〉一文,刊登於9月28日的《蘋果日報》,希望將本案訴諸於媒體,讓人民來公評當中的是非,法稅改革聯盟也協助發聲,對財政部賦稅署和台北國稅局高層形成壓力,而更正撤銷了違法的課稅處分。
納稅人獲賠償金 須列所得
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期貨會客室每集皆會邀請合法期貨專家、投資達人,分享期貨交易心法與避雷小撇步!
《期貨會客室》在本基金會YouTube頻道播出(https://www.youtube.com/channel/UC0-lHW0tzmmN2rjvgyghY6g/playlists),同步在風傳媒YouTube頻道放送(https://www.youtube.com/channel/UCwWXGnvVmi-6Sfx2wf8S8tQ)。
歡迎對期貨有興趣的朋友們一起來觀看!
00:00 開始
01:46 期貨交易風控有幫手?期貨風險控管機制大哉問!
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11:22 期貨交易分為三時段 風險控管機制原則一次搞懂!
14:34 期貨市場變動大為免爭議 高風險帳戶通知保權益!
16:00 保證金不足盤前要補足? 補繳保證金最晚期限是?
17:40 發出通知即為送達 交易人應主動留意期貨商通知!
18:09 部分沖銷跟全部沖銷有何不同?以整戶盈虧來計算!
19:07 風險指標為何是25%?為監控權益數及避免滑價風險!
19:42 期貨行情變化大 期貨商代為沖銷已全部沖銷為原則!
20:11 期貨部位多風險大 期貨公會訂定加收保證金指標!
21:14 交易期貨風險控管規定多 意旨為確保交易人權益!
22:52 結束
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#權益數:
指帳戶之淨值,含未沖銷浮動損益及有價證券抵繳總額。
相較之下,權益總值才是比較重要的東西
因為 #權益總值 反映的是真實的帳務價值
#未沖銷浮動損益:
未實現契約之損益淨額。
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帳戶權益數中可委託下單或可出金的金額,不包含部位未實現利得。
#部位未實現利得:
當日契約尚未結算前之利得。
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期貨交易人交易帳戶,於交易時段權益數低於未沖銷部位所需之維持保證金時,且帳戶中有依臺灣期貨交易所規定應辦理高風險帳戶通知之 商品,期貨商應對其發出「高風險帳戶通知」。
#盤後保證金追繳通知:
收盤結算後,期貨交易人帳戶權益數低於維持保證金額度時,期貨商將發出保證金追繳通知, 要求交易人補繳保證金差額至原始保證 金的額度。
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