【房地無償出租 要課綜所稅】
財政部台北國稅局表示,個人如果將名下房地無償提供他人使用,國稅局將參考當地租金情況設算租賃收入,歸課個人所得稅,43%租賃收入可列必要費用,剩下57%則併入綜合所得計稅。
#所得稅 #無償出租 #租賃收入
https://ctee.com.tw/news/tax-law/514815.html
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅務農夫婦,也在其Youtube影片中提到,有時候覺得自己除了努力拼命之外, 或許也多了一點點好運,有務農起家的爸媽支持 跟漂亮的老婆幫忙行銷出貨管理,還有小編來亂的協助下..... [ 回鄉務農的經營模式還不錯 ] 我也相信很多人或是很多農友都很努力,一直拼命著。 甚至勝過我好幾倍。 但是依舊無法有更好的生活或是可以賺到多一點錢。 像...
無償出租 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的精選貼文
「近年房市降溫,不少有殼族選擇整修房屋當起包租公。勤業眾信南區稅務服務負責人賴永發昨(8)日提醒房東,報稅季節記得不要誤踩三大地雷,包括無償出租卻未附證明、押金未依存款利率納收入以及專營出租業務卻未辦營業登記。」
無償出租 在 楊蒨時 Hope Facebook 的最佳貼文
🎊 這篇是特別感謝:
🎥 謝謝第一場來幫我們拍攝的華視攝影師-張榮恩大哥👍🏻(感謝孟哥特別安排!),為我們留下了專業的ㄧ次影像,謝謝榮恩大哥跨刀相助,我們會再把影片整理出來喔,敬請期待。
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#謝謝所有參與過的兄弟姊妹們
#人生難得知己
#世界還不錯當有人願意為你做ㄧ些事情
#不是為人情不是為money是因為有情
#夏日戀習曲
#美麗的夏季
無償出租 在 務農夫婦 Youtube 的精選貼文
有時候覺得自己除了努力拼命之外,
或許也多了一點點好運,有務農起家的爸媽支持
跟漂亮的老婆幫忙行銷出貨管理,還有小編來亂的協助下.....
[ 回鄉務農的經營模式還不錯 ]
我也相信很多人或是很多農友都很努力,一直拼命著。
甚至勝過我好幾倍。
但是依舊無法有更好的生活或是可以賺到多一點錢。
像這幾年協助我的巴拉斯兄弟們,也想突破,也想有更好的生活
我有一點點經營上的底子了,其實就可以幫忙他們朝想更好的務農生活
[ 給他們魚 倒不如給他們釣桿 ]
所以在農機方面,我都無償的給他們使用(當然要考照還要懂得保養)
最少他們起步的路,就比較輕鬆一點了。(因為這些農機都是我貸款的)
至少他們肯在農業裡跟我一起拼,一起努力。也幫助我不少
現在他們巴拉斯兄弟有農機器了,但是或許缺少的就是承租農地
如果在花東地區有農地想出租地可以找他們喔,
他們是一群愛種田的青年農民。
無償出租 在 立法委員吳玉琴 Youtube 的最佳解答
住宅法部分條文修正草案說明
立法委員吳玉琴委員 105.09.22
住宅法於100年12月30日公布全文,並自公布後一年施行。施行四年下來,許多條文與實際政務之間屢見扞格。這次本席所提住宅法修法重點有以下三個。
第一、 居住安全的保障:
今年(105)年2月6日的美濃大震災,震出國人對於「居住安全」之疑慮。目前由於沒有法律授權,直轄市、縣(市)主管機關辦理居住品質維護業務因缺乏配套的政策工具,導致危屋強制健檢和整建維護在實務上礙難執行。修法之後可以強化政府介入住宅清查及改善,以期民眾生命財產不再飽受威脅。
第二、讓民眾住得起、租得到:
明確規定租金補貼之預算占總體住宅補貼預算之比例,避免政府向購屋利息補貼傾斜。
補貼額度應依據中央主管機關建立合理的金額計算方式,視受補貼對象的負擔能力,提供分級補貼。依據不同國民的負擔能力及生存需求,以多元方式提供分級的差額補貼,以使住宅補貼得到合理分配。
第三、補強社會住宅興辦機制:
本次修法參照世界各國推動社會住宅之經驗,以「只租不售」、「特殊情形或身分者優先」及「可負擔租金」為核心原則。
現行條文除「只租不售」原則有明確條文規定,在「特殊情形或身分者優先」方面僅設百分之十保障比例,難符特殊情形或身分者優先申請入住之原則。至於「可負擔租金」方面則未加以規範,致該項原則在實務上很難被落實。社會住宅的興辦也缺乏各項誘因,導致民間興辦付之闕如。
這次修法,在增加社會住宅興辦的措施上面。有以下幾個重點:包括:
(1)強調政府及民間得以多元且合乎公共利益原則之方式興辦社會住宅,除新建外,增訂包租代管、土地變更及容積獎勵回饋等途徑取得社會住宅。
(2)為使政府興辦社會住宅具備財務可行性,政府各機關(機構)之土地得無償撥用、作價投資或長期廉租,以減輕直接興辦社會住宅之困難。
(3)為使社會住宅事業得運用民間大量空餘屋資源,本席立法提供房屋稅、地價稅及租金所得稅等租稅優惠,引導民間房屋所有權人將空屋委託政府或專業機構出租作社會住宅用途,以補充社會住宅數量不足的問題。
(4)為避免造成實務執行困難,並考量可能之弊端,修正民間興辦社會住宅結算之相關規定。
在解決弱勢保障措施上,包括:
(1) 修正條文新增法人可為社會住宅之承租者,以提供特殊需求及身分者住宅單元相關之福利服務。
(2) 明訂承租租金的計算應比照租金補貼額度計算方式,即視受補貼對象的負擔能力,提供分級的租金補貼。
感謝趙天麟召委排審住宅法的修正案,也感謝內政部同仁一個會期內就完成院版的修正案,希望內政委員會同仁能秉持解決民眾居住問題,提升居住安全及品質的精神,盡速完成住宅法修正草案的審查,謝謝大家。
無償出租 在 劉櫂豪 Youtube 的最佳貼文
人人有家歸--全民安家社會住宅
台東縣長候選人劉櫂豪今日召開記者會提出「人人有家歸--全民安家社會住宅」政見,針對台東縣內長期處於社經地位弱勢或身心障礙或階段性弱勢族群,提供免費或低價租金之社會住宅,讓人人有房住、人人有家歸,完善政府照顧人民的社會福利缺口。
劉櫂豪表示,根據主計處統計2013年台東縣低收入戶比率6.29%較全國平均1.55%高出4倍多為全國最高,身心障礙人口比率7.98亦較全國平均4.81%高出6成5,但是自有住宅比率82.23%相對往年卻呈現下滑趨勢,也就是台東縣的社經地位弱勢族群逐年增加,自有住宅比率卻降低,因此產生更多亟需政府照顧的無房族,政府有義務提供住屋照顧這些弱勢族群,劉櫂豪承諾當選縣長後將規劃興辦社會住宅,以無償或低於市場租金的方式提供予弱勢族群,讓人人有房住、人人有家歸。
劉櫂豪說明,「社會住宅」又稱「社會出租住宅」(Social Rented Housing),其強調其「只租不賣」的精神,是指政府直接或委託興建或民間擁有之合於居住標準的房屋,採只租不賣模式,以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。社會住宅非單一形式、大小的集合大樓,僅使所有的弱勢者集中居住,而是在住宅空間的規劃設計上配合各類弱勢者的居住需求,如提供無障礙空間設施,以滿足如身障者、老人等族群的使用;尊重原住民文化的傳統空間形式。另在空間大小的規劃上,針對單身獨居、單親帶著孩子、小家庭等,配合提供不同大小的居住房型。在軟體服務上,社會住宅不僅只提供空間的居住,還會有配套的軟體社會福利服務,即因應弱勢對象引入不同的服務需求,協助其在居住穩定後,就學、就業、醫療等各生活面向上也可以得到資源,確保其維持一定生活品質。同時政府也可以將目前閒置或低度使用的公有資產依前述需求重新整理規劃後提供給社會住宅使用。
劉櫂豪強調,社會住宅提供照顧對象為弱勢族群,而台東縣過去幾年來弱勢人口比率逐漸增加,政府如果任由這些處於貧窮線以下的家庭,僅能依靠打零工、餐旅服務等收入微薄的就業機會來養家餬口,恐全然毫無翻身脫貧的機會,因此政府應完善的照顧這些弱勢族群,首先讓生活有保障,人人有家住,才能安心為生活打拼,為下一代努力,未來才能有脫貧翻身之機會。
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