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這次非常開心可以跟M觀點的Miula一起受邀國泰智能投資的邀約合作
其實在這之前我就一直希望可以跟Miula一起合作拍片討論投資理財的議題
提供給你們更多不一樣的觀點。
這次做的主題是懶人投資
我很常收到私訊問我他們不知道自己到底該投資什麼?
因為生活工作已經佔滿了他們的時間
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問我有什麼投資工具或是方式可以讓他們不用花太多時間跟精力就可以開始投資理財。
希望這次新影片提供的三種方式可以給你們有不同的想法跟啟發
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其實之前就分享過了
大概5-6年前就探詢過海外房產
包含美國、日本、澳洲
直接跟你說,
如果那時候你就賭身價all in 精華區
你現在就至少賺50%
灣區光近三年就漲了175%
東京漲了40%
澳洲尤其是柏斯 也是漲超過100%
即使你抵押房子借台灣信貸 5% 好了
也是賺爆
但… 你有門路嗎?
你找海外投資一條龍仲介
其實都是被他賺走
管理費 社區費 街道費 稅
你那時有這勇氣 All in 竹市 竹北、永康、北屯 G0不香嗎
在台灣還可以槓桿開爆
上面這幾個地方 以頭期款20%計
哪邊的投資報酬率低於500%的?
然後最後講我個人東南亞投資經歷
首先是房產你要請管理公司持有
這就是一筆很大的費用跟風險
我當時投資下龍灣景區出租飯店
只能說紙上營利超過50%
實際上賣出差不多辛苦一年賺2萬NTD
差不多只賺了幾趟免費旅遊
營利都被管理公司跟匯率吃光光
(其實也是還好跑了 留到現在的都虧爛)
再講一次
以前(20年)前投資東南亞好賺
一方面說當時對方經濟重創,需要外部資金建設
再加上大量外籍高管有在工業區附近的高級宿舍需求
所以當時投資東南亞工業區配套小區很好賺
因為你租的再貴,也是他的公司付帳
歐美公司為了讓高管願意去化外之地是很大方的
現在為什麼賺不到?
1. 外匯管制,賺到了帶不走
2. 大量跨國飯店興起,他們現在住半天車程的大都市,然後遠端工作,偶爾才去工地。
3. 大量以夷制夷,現在東南亞主管都是馬來人、印度人、台灣人
4. 中國一帶一路 ,基本上精華區不是都抵押給中國人,就是中國人已經插旗了
綜合以上,除非你願意長居當地,不然我真的不知道你要怎麼在台灣遙控賺錢
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